Zinsbaustein - Weidengärten (Leipzig)

Die „Weidengärten“ sind eine begrünte Wohnanlage, die nördlich der Innenstadt Leipzigs am Ufer der Parthe liegt. Insgesamt verfügt die Anlage über 56 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern und jeweils 45-103 m² Wohnfläche. Der Komplex wurde um 1920 im Stil des „Neuen Bauens“ errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Bei dem Projekt werden fünf Häuser mit jeweils 11-12 Wohnungen saniert. Die Fassaden und Eingangstüren werden nach Vorgaben der Denkmalbehörde restauriert. Die Wohnungen werden erneuert und mit Balkonen an den Rückseiten, bodengleichen Duschen sowie Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Zudem ist der Bau von 21 Stellplätzen und zehn Gartenanteilen geplant.

Funding Summe: 950.000 Euro
Verzinsung: 5,25% p.a.
Projektentwickler: Alpin BauArt Leipzig GmbH

Zinsbaustein - Wohnen RheinMain (Region Rhein-Main)

Die Kapitalanlage „Wohnen RheinMain“ umfasst zwei Wohnbauprojekte in Hessen, die rund um Frankfurt am Main angesiedelt sind. Die Überwachung beider Bauvorhaben erfolgt in regelmäßigen Abständen von unabhängigen Experten, unter anderem durch TÜV-Sachverständige. In Büdingen entsteht eine Wohnhausanlage mit zwei dreigeschossigen Häusern, die insgesamt elf Wohnungen enthalten.

Haus 1 bietet Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 65 m² und rund 85 m². Im Haus 2 befinden sich Drei- und Vierzimmerwohnungen zwischen 104m² und 136m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse mit großem Garten. Bei der Ausstattung werden hochwertige Materialien wie Echtholz und Malervlies verarbeitet, außerdem wird in allen Räumen eine Fußbodenheizung installiert. Neben 15 Stellplätzen ist auch ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen geplant.

Funding Summe: 1.200.000 Euro
Verzinsung: 5,25% p.a.
Projektentwickler: Dexturis-Bau GmbH

Zinsbaustein - Cube River 342 (Düsseldorf)

Ein bestehendes Bürogebäude wird zu einer Anlage mit 181 vollmöblierten Apartments umgebaut. Diese sollen vor allem Studenten, Berufseinsteiger und Young Professionals als potenzielle Mieter ansprechen.

Das Bestandsgebäude wird von fünf auf sechs Geschosse erweitert, ein zusätzlicher fünfgeschossiger Gebäudeteil wird angebaut. Die Wohnfläche verteilt sich überwiegend auf Einzimmerwohnungen mit jeweils 20 – 57m². Jede Einheit wird mit einheitlichen Möbeln, einem Bad sowie einer Küche oder Pantry-Küche ausgestattet. Einzelne Apartments sollen über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Es sind mehrere Aufzüge vorhanden.

Zudem entstehen insgesamt 93 Stellplätze in einer zweigeschossigen Tiefgarage. Diese ist bereits vorhanden und wird im Rahmen des Projektes neu aufgeteilt. Nach der Revitalisierung soll das Objekt dem KfW Effizienzhaus-Standard 55 entsprechen.

Funding Summe: 4.300.000 Euro
Verzinsung: 5,25% p.a.
Projektentwickler: Cube Real Estate GmbH