Seniorenpflegeheim Carolinenhof (Salzgitter)

ein Investment-Projekt von ZINSLAND

ZINSLAND - Seniorenpflegeheim Carolinenhof (Salzgitter)ZINSLAND – Seniorenpflegeheim Carolinenhof (Salzgitter)

 

  • rd. 25 % der Pflege-Apartements bereits verkauft/ reserviert
  • Pachtvertrag mit erfahrenem Betreiber
  • Bestandsobjekt wurde angekauft
  • Gute zentrale Lage in Salzgitter-Bad
  • Langjährig erfolgreicher Projektentwickler

 

Das Seniorenpflegeheim wurde im Jahre 1990 errichtet und wird seit seiner Eröffnung erfolgreich von der Sozialkonzept Katharinenhof GmbH als Pächterin betrieben. Das Unternehmen gehört zur Korlan-Gruppe, die mit rd. 30.000 Apartments/ Pflegeplätzen zu Marktführern im Bereich der Stationären Pflege, dem Betreuten Wohnen und der Ambulanten Dienste in Deutschland gehört. Der Emittent erzielt aus dem bis 2027 befristeten Pachtvertrag aktuell Einnahmen von EUR 750.000 p.a.

Das Objekt verfügt über 90 Pflege-Apartments auf 4 Geschossen, die z. Zt. voll belegt sind. Jede Einheit ist mit einem eigenen, seniorengerechten Badezimmer ausgestattet. Alle Räumlichkeiten sind gut belichtet und ansprechend möbliert. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine eigene Cafeteria, Sitzecken auf jeder Etage, ansprechende Gemeinschaftsräume sowie ein großer Garten mit altem Baumbestand.

Das Bestandsgebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde vom Betreiber in den letzten Jahren laufend modernisiert, sodass der Emittent in 2018 nur wenige Maßnahmen an den Fenstern und der Fassade durchführen wird. Der im November 2017 begonnene Vertrieb der 90 Pflege-Apartments an Einzelanleger verläuft sehr erfreulich, z. Zt. sind nur noch rd. 20 % der Apartments verfügbar.

 

Plattform ZINSLAND
Land Deutschland
Ort Salzgitter-Bad
Objekt Seniorenpflegeheim
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Pflegeimmobilie
Finanzierungsziel 1.500.000 Euro
Verzinsung endfällig
Projektjahr 2018
Projektentwickler WirtschaftsHaus AG
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

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