Kremplhof
(Loeben)

ein Investment-Projekt von ZINSLAND

ZINSLAND - Kremplhof (Loeben)ZINSLAND – Kremplhof (Loeben)

 

Fakten Übersicht zum Projekt – Office am Postplatz

  • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit
  • Laufende Zinszahlung zum 30.06 und zum 31.12 eines jeden Jahres
  • Modernes Wohnen und Arbeiten durch umfangreiche Sanierung
  • Renovierte Wohnungen konnten zur kalkulierten Miete vermietet werden
  • Bereits ein erfolgreich zurückgeführtes Projekt des Projektentwicklers

 

Die AVORIS Kremplhof GmbH hat im Jahre 2017 das denkmalgeschützte Objekt im Zuge einer Erbschaftsabwicklung erworben. Das Objekt verfügt über eine Fläche von 3.050 qm und wurde mit einem Leerstand von ca. 746 qm und einer durschnittlichen Nettomiete von 5,20 EUR/ qm angekauft. Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen und 13 Gewerbeeinheiten in dem Objekt. Das Haus ist überwiegend in einem sehr guten Zustand, jedoch entspricht die Ausstattung teilweise nicht mehr den modernen Ansprüchen. Daher plant die Objektgesellschaft die Umstellung auf Fernwärme, die Sanierung der Bäder, eine zeitgemäße Verkabelung in den einzelnen Büroflächen sowie ergänzende energetische Maßnahmen z.B. eine Teilerneuerung der Fenster. Bei Ankauf des Objekts betrugen die Mieteinnahmen pro Jahr ca. 150.000 EUR. Aufgrund der Mieteinnahmen kann den Anlegern eine laufende halbjährliche Zinszahlung zum 30.06. und zum 31.12. eines jeden Jahres ausgezahlt werden. Nach erfolgter Modernisierung und Vollvermietung liegt die aktuelle Schätzung der zukünftigen Mieteinnahmen bei rd. 248.000 EUR. Die seit Ankauf neu vermieteten Wohnungen konnten bereits alle zur kalkulierten Miete vermietet werden. Somit wird der Kremplhof in Zukunft ein exklusives Wohn- und Bürohaus direkt im Zentrum Leobens sein.

 

Verzinsung Anlageart Maximallaufzeit
6,50% Nachrangdarlehen 30.09.2020
endfällig ca. 24 Monate

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

Plattform ZINSLAND
Land Österreich
Ort Loeben
Objekt Kremplhof
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Finanzierungsziel 600.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
Projektentwickler AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

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