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Hagen-Portfolio (Hagen)

ein Crowdinvesting-Projekt von ZINSLAND

Hagen-Portfolio (Hagen)

Hagen-Portfolio (Hagen)

DETAILS
VERZINSUNG
6,00% p.a.
HALBJÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
30.10.2020
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
30.04.2021
ca. 24 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN

Fakten Übersicht - ZINSLAND - Hagen-Portfolio

  • Halbjährliche Zinszahlungen aus laufenden Mieteinnahmen.
  • Objekte zu rd. 96 % an diverse Nutzer vermietet.
  • Etablierte Standorte in der Hagener Innenstadt mit weiterhin guter Vermietbarkeit.
  • Projektentwickler finanziert bereits das 4. Projekt über ZINSLAND.

Das Portfolio besteht zum einen aus dem gemischt genutzten ‚Elb-Center‘, gelegen auf dem Eckgrundstück Bergstraße 128-130/Elberfelder Straße 87-89, welches 2003/2004 in überwiegenden Teilen kernsaniert wurde. Der 4- bis 5-geschossige Gebäu-dekomplex umfasst insgesamt 5 Baukörper mit Wohn- und Gewerbenutzung. Zusätzlich ist ein Parkplatz mit 56 Stellplätzen vorhanden. Die Bürofl ächen werden teilweise als Co-Working-Flächen genutzt. Im Bereich der Elberfelder Straße befi nden sich außerdem drei Ladenlokale. Desweiteren gibt es 8 Wohnungen sowie eine große Senioren-WG-Wohnung. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine mittlere bis gehobene Ausstattung. Das Objekt ist aktuell zu rd. 92 % vermietet.Den zweiten Teil des Portfolios stellt ein vollständig unterkellertes 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Eingängen aus dem Baujahr 1952/1954 dar. Das Eckgrundstück liegt in der Elberfelder Straße 35/Spinngasse 2-4. In den Jahren 2001-2003 erfolgten Sanierungsmaßnahmen. Die Wohneinheiten wurden jeweils bei Mieterwechsel saniert. Die drei Ladenlokale im Erdgeschoss weisen eine Gesamtnutzfl äche von ca. 800 m2 auf. Im 1. und 2. Obergeschoss befi nden sich aktuell 5 Büroein-heiten mit einer Gesamtnutzfl äche von ca. 465 m2. Weiterhin existieren 18 Wohnungen, von denen 12 im Gebäuderiegel an der Spinngasse liegen und über Laubengänge erschlossen sind. Dieses Objekt ist vollständig vermietet.

Microlage - ZINSLAND - Hagen-Portfolio

Beide Objekte befinden sich zentral in der Hagener Innenstadt im Bereich der Fußgängerzone bzw. an deren westlichen Rand. Die Entfernung zwischen den beiden Objekten beträgt rd. 700 Meter. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Museen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des ÖPNV sowie der Hauptbahnhof Hagen sind eben-falls innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die Anschlussstelle Hagen-West an die Bundesautobahn A1 liegt in ca. 4,5 km Entfernung. Die unmittelbare Umgebung der Objekte ist geprägt durch eine vorwiegend geschlossene Wohn- und Geschäftsbebauung.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform ZINSLAND
Land Deutschland
Ort Hagen
Objekt Hagen-Portfolio
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilien
Volumen der Finanzierung 825.000 Euro
Zinszahlung Halbjährlich
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
SITUS Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details