Fakten - H11 Berlin-Teltow

• Attraktive Lage am Rande Berlins
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Stark wachsender Standort mit hoher Käufernachfrage
• Baugenehmigung für Bestandsobjekt liegt vor
• Projektentwickler mit lokaler Expertise
  

In der Hannemannstraße 11 realisiert die Emittentin die Revitalisierung und Erweiterung einer bislang als Einfamilienhaus genutzten, entkernten Altbauvilla. Die Baugenehmigung für die Erweiterung des Gebäudes liegt bereits vor. Geplant sind bis zu 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 464 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen (Größe zwischen 60 m2 und 140 m2) sollen im Einzelvertrieb an Eigennutzer veräußert werden.

Die Ausstattung wird hochwertig geplant. Auf dem angrenzenden Grundstück plant der Projektentwickler zudem den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 341 m2 sollen 3 hochwertige Wohnungen entstehen. Dieses Grundstücksareal soll nach Erhalt der beantragten Baugenehmigung veräußert werden.

Macrolage - H11 Berlin-Teltow

Die Gemeinde Teltow grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und ist mit ca. 27.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Nach der Wiedervereinigung 1990 wurde die wirtschaftliche Entwicklung Teltows sowie die Bedeutung als Wohnstadt durch die Nähe zu Berlin gefördert. In dem Zuge wurde auch die Altstadt mit der Stadtkirche St. Andreas, deren Ursprünge bis in das 12. Jahrhundert datieren, weitgehend saniert und seit 1997 vollständig unter Denkmalschutz gestellt.

Über den S-Bahnhof Teltow Stadt besteht eine direkte Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Die Berliner Flughäfen Schönefeld und Tegel liegen jeweils ca. 20 km enfernt. Mehrere Bundesautobahnen sind von Teltow aus ebenfalls sehr gut erreichbar. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft und verzeichnet in den letzten Jahren einen stetigen Bevölkerungs-zuwachs – nicht zuletzt auch wegen ihrer sehr guten Infrastruktur und der grünen Lage am Rande Berlins.

Microlage - ZINSLAND - Am alten Rathaus

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bad Brückenau. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken,  Apotheken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zur Umgehungsstraße umgebaute Bundesstraße B 27, die an der Innenstadt vorbei führt, sorgt für eine gute Erreichbarkeit.