Fakten - Frankfurter 77

• Kurze Laufzeit von 12 – 18 Monaten mit 7 % Verzinsung p.a.
• Erfahrener Projektentwickler
• Zentrale Innenstadtlage in Offenbach a.M.
• Bestandsobjekt mit geringen Baukosten
• Kein Baurechtsrisiko
• Umbau zu 54 Serviced Apartments
• Verkaufsverhandlung in fortgeschrittenem Stadium

Die DCE Project GmbH & Co. KG realisiert in der Frankfurter Straße 77 den Umbau eines Bestandsgebäudes in ein Boardinghouse mit 54 Serviced Apartments. Auf rund 2.338 m2 Wohn- und Gewerbefl äche entstehen durch die Revitalisierung des ehemaligen Ärztehauses neben den hochwertig möblierten Apartments noch weitere 2 Gewerbeeinheiten.

Als Mieter für die Gewerbeflächen sind ein gastronomischer Betrieb mit großer Außenfläche sowie eine Apotheke, mit der bereits ein Mietvertrag besteht, geplant. Das Objekt liegt inmitten eines neu geschaffenen Wohnquartiers mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und verfügt zudem über 17 Stellplätze. Die Immobilie - bereits im Jahr 2013 von der Projektgesellschaft angekauft und seitdem im Bestand gehalten - soll nach Abschluss der Sanierung in einem Globalverkauf an einen Investor veräußert werden. Die Vertragsverhandlungen hierfür sind bereits weit vorangeschritten.

Microlage - Frankfurter 77

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Offenbach am Main. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das Mainufer sowie Parks und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Offenbacher Hauptbahnhof mit regelmäßiger S-Bahn-Anbindung an Frankfurt am Main und darüber hinaus befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Anschlussstelle Offenbach Kaiserlei der Bundesautobahn A 661 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet ebenfalls eine sehr gute überregionale Anbindung.