Zinsbaustein Crowdinvesting Projekt

Wohnen an der Altstadt
(Dachau)

ein Crowdinvesting-Projekt von Zinsbaustein

Wohnen an der Altstadt (Dachau)

Zinsbaustein - Pankow Living (Berlin-Pankow)

DETAILS
VERZINSUNG
5,25% p.a.
ENDFÄLLIG


MAXIMALLAUFZEIT
15.05.2024
ca. 22 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Wohnen an der Altstadt
  • Projektumfang: Neubau eines Wohnhauses mit Kita-Nutzung und Bestandsentwicklung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 30 Wohneinheiten, 38 Tiefgaragenstellplätzen und vier Stellplätzen.
  • Projektentwickler: Das Projekt wird von der Civita Gruppe entwickelt. Geschäftsführer Matthias Hartung verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung.
  • Besicherung: Die Finanzierung erfolgt über einen Forderungsankauf und wird mit einem notariellen abstrakten Schuldanerkenntnis besichert.
  • Vertriebsstand: Das Projekt wurde bereits durch einen Globalverkauf an einen institutionellen Investor per Forward-Deal veräußert.
  • Standort: Das Objekt befindet sich in Dachau, einer Großen Kreisstadt im Nordwesten der Metropolregion München.
Wohnen an der Altstadt

Das Objekt ist Teil eines Wohn- und Gewerbegebiets in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Dachau. Im Umkreis von fünf Gehminuten gibt es zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Cafés. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein Regionalmarkt, der ebenfalls in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Der Laufweg zur nächsten Apotheke dauert drei Minuten. Ein Hausarzt ist sechs Laufminuten entfernt, ein Zahnarzt befindet sich mit seiner Praxis direkt im Gebäude. Im Umkreis von zehn Gehminuten befinden sich eine Grundschule sowie weitere Kindergärten. Die nächste weiterführende Schule ist in rund 20 Minuten mit dem Bus erreichbar.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht außerdem eine gute Anbindung an München. Der Weg zum Hauptbahnhof München dauert rund eine halbe Stunde. Die Anfahrt zum Flughafen München dauert mit dem ÖPNV eine Stunde und eine halbe Stunde mit dem PKW.

Dachau

Dachau ist eine große Kreisstadt mit ca. 47.000 Einwohner*innen und bildet das Zentrum des gleichnamigen Landkreises, in dem rund 155.000 Menschen leben. 1 Die Kreisstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberbayern und befindet sich im Nordwesten der Metropolregion München, welche rund 6,1 Millionen Menschen in 33 Landkreisen und kreisfreien Städten beherbergt. Bis 2036 soll der Landkreis um 15,5 % auf rund 174.000 Einwohner*innen wachsen, was dem höchsten prognostizierte relativen Wachstum aller bayerischen Landkreise entspricht und die Attraktivität der Makrolage verdeutlicht.2

Der Landkreis Dachau besitzt eine starke und vielfältige Unternehmenslandschaft, die von mittelständischen Automotive- und IT-Firmen geprägt ist. 2019 wurde ein BIP € 4,67 Mrd. erzielt, was einer Steigerung von rund 4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. 3

2019 lag die mittlere monatliche Kaufkraft je Haushalt im Landkreis Dachau bei 5.215 € und damit deutlich über dem Durchschnitt von Bayern (4.350 €).4 Im November 2021 gab es eine Arbeitslosenquote von nur 2,1 % (Durchschnitt in Bayern: 2,9%), was zudem 0,2 % weniger sind als im Vorjahreszeitraum. 5

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Zinsbaustein
Land Deutschland
Ort Dachau
Objekt Wohnen an der Altstadt
Kategorie Neubau- und Bestandsrenovierung
Art der Immobilie
Volumen der Finanzierung 2.300.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
Civita Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details

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