Fakten - SeeTor City Campus

• Projektumfang: Neubau mit rund 21.000 m² vermietbaren Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie einer Tiefgarage mit mehr als 300 Kfz-Stellplätzen.
• Projektentwickler: Darlehensnehmerin ist die Projektgesellschaft „S&P OD Objekt 1 GmbH & Co. KG“. Diese ist eine mittelbare Tochterfirma der Sontowski & Partner GmbH.
• Projektstand: Die Bestandsgebäude auf dem Projektgrundstück sind abgerissen und der Bodenaushub ist erfolgt.
• Rückzahlungsszenario: Es ist ein Globalverkauf des Objektes geplant.
• Vermietungsstand: Mit der Vermietung wurde begonnen. Die ersten Mietverträge wurden bereits unterzeichnet.
• Vergabeart: Der Bau erfolgt durch den Generalunternehmer Mauss Bau GmbH & Co. KG aus Erlangen, mit dem seit Jahren eine intensive Geschäftsbeziehung besteht.
• Standort: Das Objekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf direkt gegenüber des Business Towers der Nürnberger Versicherungsgruppe.

SeeTor City Campus

Die Finanzierung umfasst den Bau von fünf Gebäudekörpern (A, B, C, D, E) mit sechs Vollgeschossen und zwei Untergeschossen. Diese sollen eine vermietbare Fläche von rund 21.340 m² umfassen – davon ca. 20.780 m² als exklusiv vermietbare Flächen und rund 560 m² als Gemeinschaftsflächen, die mitvermietet werden können. Die Flächen können flexibel gemäß den Wünschen der Mietinteressierten aufgeteilt werden.

Geplant sind Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen mit gutem Ausstattungsstandard. Die Einheiten können auf Mieterwunsch individuell gestaltet und abgetrennt werden. Es werden sechs Aufzüge vorhanden sein.

Des Weiteren entsteht eine Tiefgarage mit 319 Kfz-Stellplätzen und 8 Motorradstellplätzen. Insgesamt entstehen rund 36.650 m² Bruttogeschossfläche, davon rund 23.850 m² oberirdisch.

Die zu bebauenden Flurstücke wurden 2016 und 2018 erworben. Es sind keine wertmindernden Grundbucheinträge vorhanden. Nach der Fertigstellung wird ein Teil der noch zu vermessenden Randflächen als Gehsteig- und Straßenflächen (voraussichtlich rd. 1.000 m²) an die Stadt Nürnberg abgetreten bzw. verkauft. Der geplante Kaufpreis (ca. 261.000 €) ist kostenmindernd in der vorgelegten Kalkulation enthalten.