Zinsbaustein Crowdinvesting Projekt

Pflegezentrum Pro8
(Würselen)

ein Crowdinvesting-Projekt von Zinsbaustein

Zinsbaustein Crowdinvesting Projekt - Pflegezentrum Pro8 (Würselen)

Pflegezentrum Pro8 (Würselen)

DETAILS
VERZINSUNG
5,25% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
13.03.2021
ca. 18 MONATE


MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Pflegezentrum Pro8

Im Rahmen des Projekts wird ein bestehendes Pflegezentrum in Teileigentum aufgeteilt. Anschließend werden die Pflegeapartments im Einzelvertrieb an Kapitalanleger veräußert.

Das Pflegezentrum ist langfristig an einen erfahrenen Betreiber verpachtet und nahezu vollständig belegt.

  • Projektumfang: Aufteilung eines bestehenden Pflegezentrums und Einzelverkauf der 63 Pflegeapartments.
  • Projektstand: Die Immobilie wurde angekauft und die Teilungserklärung liegt vor. Der Vertrieb der einzelnen Apartments hat Anfang August 2019 begonnen.
  • Projektentwickler: Die Wert-Investition-Gruppe ist seit 1992 als Projektentwickler tätig. Seitdem wurden mehr als 3.000 Immobilienverkäufe abgewickelt.
  • Vertriebsstand: Eine Vorvertriebsquote von 20 % der kalkulierten Verkaufspreise ist Auszahlungsvoraussetzung für das zinsbaustein.de-Darlehen.
  • Rückzahlungsszenario: Das zinsbaustein.de-Darlehen zzgl. Zinsen wird aus Erlösen aus dem Verkauf der Pflegeapartments zurückgezahlt.
  • Standort: Die Stadt Würselen liegt bei Aachen (NRW), unmittelbar im Dreiländereck Belgien-Deutschland-Niederlande.
Das Pflegezentrum besteht aus insgesamt 63 Einheiten, davon 56 Einzelzimmer sowie sieben Doppelzimmer. Die Gesamtfläche beträgt rund 3.634 m².

Die voll ausgestatteten Apartments mit 22 – 31 m² Wohnfläche verfügen jeweils über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes barrierefreies Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche.

Für das Pflegezentrum besteht ein langfristiger Pachtvertrag (bis 2038 mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren) mit einem erfahrenen Betreiber. Eine ordentliche Kündigung wird bis zum 31.12.2038 ausgeschlossen.

Microlage - Pflegezentrum Pro8

Das Pflegezentrum liegt in einem stark begrünten Wohngebiet am nördlichen Ende von Würselen.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine Hausarztpraxis, eine Kirche ist in zwei Gehminuten zu erreichen und ein Supermarkt in sechs Minuten. Der Laufweg zum nächsten Park dauert rund fünf Minuten.

Eine Gehminute vom Gebäude entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von welcher aus ein Bus in rund 12 Minuten ins Zentrum von Würselen mit Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten fährt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Zinsbaustein
Land Deutschland
Ort Würselen
Objekt Pflegezentrum Pro8
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Pflegeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.300.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
Wert-Investition-Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details

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