Zinsbaustein Crowdinvesting Projekt

Pflegezentrum PRO8
(Bedburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von Zinsbaustein

Pflegezentrum PRO8 (Bedburg)

Zinsbaustein – Pflegezentrum PRO8 (Bedburg)

DETAILS
VERZINSUNG
5,25% p.a.
ENDFÄLLIG


MAXIMALLAUFZEIT
31.05.2021
ca. 18 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Pflegezentrum PRO8
  • Projektumfang: Aufteilung eines bestehenden Pflegezentrums und Einzelverkauf der 63 Pflegeapartments.
  • Projektstand: Die Immobilie wurde angekauft und die Teilungserklärung liegt vor. Der Vertrieb der einzelnen Apartments hat im September 2019 begonnen.
  • Projektentwickler: Die Wert-Investition-Gruppe ist seit 1992 als Projektentwickler tätig. Seitdem wurden mehr als 3.000 Immobilienverkäufe abgewickelt.
  • Vertriebsstand: Mehr als 50 % der Pflegeeinheiten sind bereits verkauft.
  • Rückzahlungsszenario: Das zinsbaustein.de-Darlehen zzgl. Zinsen wird aus Erlösen aus dem Verkauf der Pflegeapartments zurückgezahlt.
  • Standort: Die Stadt Bedburg liegt in NRW, zentral zwischen Köln, Düsseldorf und Aachen.

Das Pflegezentrum ist fast baugleich zum „Pflegezentrum Pro8 Würselen“, welches bereits über zinsbaustein.de finanziert wurde. Der zweigeschossigen Baukörper besteht aus insgesamt 63 Pflegeeinheiten mit 70 Pflegeplätzen. Die Gesamtfläche beträgt rund 3.564 m².

Die voll ausgestatteten Apartments mit 22 - 31 m² Wohnfläche verfügen jeweils über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes barrierefreies Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche.

Für das Pflegezentrum besteht ein langfristiger Pachtvertrag (bis 2038 mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren) mit einem erfahrenen Pächter, der auch das „Pflegezentrum Pro8 Würselen“ betreibt. Eine ordentliche Kündigung wird bis zum 31.12.2038 ausgeschlossen.

Projektentwickler - Pflegezentrum PRO8

Seit 1992 entwickelt die Wert-Investition-Gruppe Immobilien in den verschiedensten Anlageklassen: Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, hochwertig sanierte Altbauten, Stadtvillen sowie Senioren- und Pflegeimmobilien. Sie hat mehr als 3.000 Immobilienverkäufe abgewickelt und hat aktuell elf Mitarbeiter.

Neben Neubauprojekten in Niedersachsen und diversen Denkmal- und Sanierungsobjekten hat die Wert-Investition-Gruppe fast 20 Pflege- und Seniorenimmobilien entwickelt.

Die Geschäftsführer der Wert-Investition-Holding sind Herr Werner Ströer, Jahrgang 1956 und Herr Heinz Gorsler, Jahrgang 1946. Beide sind Gründungsgesellschafter und begleiten ihr Unternehmen seit mehr als einem Vierteljahrhundert.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Zinsbaustein
Land Deutschland
Ort Bedburg
Objekt Pflegezentrum PRO8
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Pflegezentrum
Volumen der Finanzierung 2.500.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
Wert-Investition Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details

Übersicht - Abgeschlossene Projekte