zinsbaustein.de Crowdinvesting – Projekt Pflegezentrum Liebfrauenhaus (Herzogenaurach)


zinsbaustein.de - Pflegezentrum Liebfrauenhaus (Herzogenaurach)zinsbaustein.de – Pflegezentrum Liebfrauenhaus (Herzogenaurach)

 

  • Ersatzneubau des bereits etablierten Senioren Pflegezentrum Liebfrauenhaus.
  • Fortgeschrittener Projektstand: Der Bau hat im August 2017 begonnen.
  • Hoher Vertriebsstand: Nach drei Monaten Vermarktung sind 88 % der Einheiten verkauft oder reserviert.
  • Steigende Nachfrage: Die Zahl der Senioren in Herzogenaurach soll bis 2034 um ca. 38 % wachsen.
  • Bereits verpachtet: Ein Pachtvertrag über 20 Jahre mit Verlängerungsoption mit einem renommierten Betriebsträger liegt vor.
  • Erfahrener Projektentwickler: Projektentwickler & dessen Gesellschafter mit über 20 Jahren Erfahrung im Seniorenwohnbereich.

 

An der Erlanger Straße 35 in Herzogenaurach, 500m vom beschaulichen Stadtkern entfernt, befindet sich der Campus des Seraphischen Liebeswerks Altötting (SLW). Das vom Kapuzinerorden gegründete Hilfswerk betreibt schwerpunktmäßig und sehr erfolgreich Kinder- und Jugendhilfeeinrichtungen in Bayern, u.a. auch in Herzogenaurach. Im Jahr 2016 legte das SLW die Verantwortung für ihr einziges Pflegeheim mit dem Betriebsträger SLW Altenhilfe gGmbH in die Hände der BayernStift. In diesem Zuge wurde gemeinsam mit dem SLW die Entscheidung getroffen, über die BayernCare einenErsatzneubau zu schaffen. Nun entsteht auf dem Gelände ein modernes Pflegezentrum, konzipiert nach dem Wohngruppenkonzept, mit 84 Pflegeeinheiten für 90 Bewohner. Die Einheiten entsprechen den aktuellen Vorschriften der Verordnung zur Ausführung des Pflege- und Wohnqualitätsgesetzes (AVPfleWoqG) und sind barrierefrei. Im Erdgeschoss des neuen Pflegezentrums befinden sich die Pflegeverwaltung sowie eine Großküche, aus welcher die Bewohner des Liebfrauenhauses und voraussichtlich die Kinder und Mitarbeiter der angrenzenden Schul- und Horteinrichtung mit Essen versorgt werden. Zusätzlich werden KFZ- und Fahrradstellplätze für die Mitarbeiter geschaffen. Ebenso lädt eine großzügig gestaltete Außenanlage mit zahlreichen Bäumen die Bewohner zum Spazieren und Verweilen ein. Das bisherige Pflegezentrum zieht in seiner bestehenden Struktur aus Bewohnern und Mitarbeitern nach Fertigstellung in das neue Gebäude. Das SLW hat die Betriebsträgerschaft an den erfahrenen Pflegeheimbetreiber BayernStiftübertragen, um sich auf seine Kernkompetenz in der Kinderhilfe konzentrieren zu können. Ein Pachtvertrag über 20 Jahre – inkl. zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils fünf weitere Vertragsjahre – wurde geschlossen

 

Status Funding beendet
Land Deutschland
Ort Herzogenaurach
Objekt Pflegezentrum Liebfrauenhaus
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Seniorenimmobilie
Finanzierungsziel 600.000 Euro
Fundingsumme 600.000 Euro
Verzinsung endfällig
Projektjahr 2017
Projektentwickler Bayern Care
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

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