Zinsbaustein Crowdinvesting Projekt

Pflegen am Golfplatz
(Fredenbeck)

ein Crowdinvesting-Projekt von Zinsbaustein

Zinsbaustein Crowdinvesting Projekt - Pflegen am Golfplatz (Fredenbeck)

Pflegen am Golfplatz (Fredenbeck)

DETAILS
VERZINSUNG
5,50% p.a.
ENDFÄLLIG

 

MAXIMALLAUFZEIT
28.02.2021
ca. 20 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Pflegen am Golfplatz (Fredenbeck)
  • Projektumfang: Neubau von vier Pflegewohnvillen mit insgesamt 54 Wohneinheiten und 39 Stellplätzen. Ein Mietvertrag über 20 Jahre zzgl. 2 x 5 Jahren Option eines starken Partners liegt vor.
  • Projektstand: Der Bau hat im November 2018 begonnen.
  • Projektentwickler: Der leitende Entwickler, Herr Dr. Wolfgang Röhr, ist seit 1978 im Immobilienbereich tätig.
  • Vergabeart: Generalunternehmervertrag. Die H. Hesemann GmbH wurde 1918 gegründet und wird in vierter Generation familiengeführt.
  • Rückzahlungsszenario: Drei der vier Villen sind bereits per Forward-Deal verkauft, die vierte Villa wird per Nachtrag ebenfalls in den Deal einbezogen. Der Nachtrag ist Auszahlungsvoraussetzung für das zinsbaustein.de-Darlehen.
  • Bei diesem Angebot investieren Anleger in den Bauabschnitt „Pflegen am Golfplatz“ des Projekts „Quartier am Golfplatz“ in Fredenbeck (Niedersachsen).
  • In dem Bauabschnitt entstehen vier Pflegewohnvillen mit insgesamt 54 Wohneinheiten und 39 Stellplätzen. Drei der vier Villen wurden bereits im Jahr 2017 global an die INP Holding AG verkauft, die vierte Villa wird nachträglich in den Deal eingebracht.
  • Die Pflegevillen sind mit einem 20-Jahres-Mietvertrag mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption an die Convivo Gruppe Bremen vermietet. Aufgrund der hohen Nachfrage hat der Mieter noch eine weitere Pflegevilla angemietet.
Microlage - Pflegen am Golfplatz (Fredenbeck)

    Die Stadt Fredenbeck liegt im Speckgürtel Hamburgs und befindet sich mitten im „Stader Geest“, einem schönen Naturschutz- und Erholungsgebiet. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten, die es Senioren möglich machen, einen aktiven Lebensabend im Grünen zu verbringen. Unter anderen bieten sich ein Golfplatz, ein Angelteich und mehrere Sportvereine an. Zahlreiche Bushaltestellen und ein Bahnhof ermöglichen es den Bewohnern, sich bequem durch die Stadt zu bewegen und in umliegende Ortschaften zu pendeln.

    Zusätzlich zeichnet sich die Region durch einen hohen Pflegeplatzbedarf aus, insbesondere an ambulanten Plätzen. Von 2013-2015 ist die Zahl der ambulanten Pflegebedürftigen in Niedersachsen um 17,1 % gewachsen. Niedersachsen war damit das Land mit dem höchsten Zuwachs in Deutschland.

    Anlageklasse Nachrangdarlehen
    Download – Expose Expose
    Details Crowdinvesting Projekt Details
    Plattform Zinsbaustein
    Land Deutschland
    Ort Fredenbeck
    Objekt Pflegen am Golfplatz
    Kategorie Neubau
    Art der Immobilie Pflegeimmobilie
    Volumen der Finanzierung 1.550.000 Euro
    Zinszahlung Endfällig
    Projektjahr 2019
    Entwickler des Projektes
    Details Crowdinvesting Projekt Details