Zinsbaustein Crowdinvesting Projekt

Panorama Terrassen 2
(Bad Bellingen)

ein Crowdinvesting-Projekt von Zinsbaustein

Panorama Terrassen 2 (Bad Bellingen)

Zinsbaustein – Pankow Living (Berlin-Pankow)

DETAILS
VERZINSUNG
5,25% p.a.
ENDFÄLLIG


MAXIMALLAUFZEIT
20.10.2022
ca. 26 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN

Der Projektentwickler löst die bestehende zinsbaustein.de-Finanzierung aus dem Jahr 2019 ab, weil aufgrund von verschärften Auflagen des Bauamtes eine Verzögerung eingetreten ist.

Fakten - Panorama Terrassen 2
  • Projektumfang: Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten, 32 Tiefgaragenstellplätzen und 13 Außenstellplätzen.
  • Projektentwickler: Darlehensnehmerin ist die Projektgesellschaft „Avantgarde TWO GmbH“. 100%-Gesellschafterin ist die BG Business Group AG, die seit 2010 als Bauträgergesellschaft tätig ist.
  • Besicherung: Es liegt eine harte Patronatserklärung der Gesellschafterin BG Business Group AG vor.
  • Projektstand: Mit den Bauvorleistungen (Baustellensicherung und Baustellenzufahrt inkl. Straßenabsenkung) wurde begonnen, die Bohrungen zur Absicherung der Statik wurden vorgenommen.
  • Rückzahlungsszenario: Erlöse aus dem Vertrieb der Wohneinheiten und Stellplätze. Alle Einheiten sind verkauft oder reserviert.
  • Vergabeart: Generalunter­nehmer­vertrag mit der Econ Bau AG. Ihr Geschäftsführer ist seit 25 Jahren in der Baubranche tätig und kooperiert seit Jahren regelmäßig mit dem Projektentwickler.
  • Standort: Bad Bellingen ist rund 30 Fahrminuten von Basel und Lörrach entfernt. Die Wohnungen bieten einen weiten Blick auf das Rheintal.
Panorama Terrassen - Baustand JUNI 2020
  • Das Baufeld wurde geräumt und vorbereitet, so dass der Verbau erfolgen kann.
  • Der Landkreis Lörrach fordert vor der Freigabe des Verbaus die noch notwendigen Bohrungen und eine Auswertung
  • Hierbei handelt es sich um einen Sonderfall, weil das Grundstück sich in einem Heilquellenschutzgebiet befindet. Im Regelfall werden die Bohrungen erst nach dem Verbau durchgeführt
  • Der Projektentwickler wird kurzfristig mit dem Landratsamt Lörrach die weitere Vorgehensweise besprechen, damit der Bau beginnen kann
  • 31 von 32 Wohneinheiten sind notariell beurkundet.
  • Der Projektentwickler hat alle Käufer in persönlichen Gesprächen über die Bauverzögerung aufgeklärt und erwartet aufgrund der positiven Gespräche weiterhin keine Rücktrittsgesuche.
Panorama Terrassen 2

Auf einem Grundstück mit Blick auf das Rheintal entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier bis sechs Etagen, welche terrassenförmig an den Hang angepasst sind. Durch ein differenziertes System aus Schrägaufzug und Fußwegen werden alle der insgesamt 32 Wohneinheiten barrierefrei erschlossen.

Für die Fahrzeuge der Bewohner sind eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen sowie 14 Außenstellplätze geplant.

Die Wohneinheiten variieren von 2,5 - 5,5 Zimmern bei einer Größe von rund 55 m² - 165 m². Ihre Räume sind offen gestaltet und in allen Wohnungen werden bodentiefe Fenster eingebaut sowie Echtholzparkett verlegt. Die vollständige Verglasung bietet einen Ausblick vom Hang auf das Rheintal und die dahinterliegenden Vogesen. Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse.

Die Objekte werden in ökologischer Bauweise mit der höchsten Energieeffizienz (KfW 40 Standard) erstellt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Zinsbaustein
Land Deutschland
Ort Bad Bellingen
Objekt Panorama Terrassen 2
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.500.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Avantgarde TWO GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details

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