Zinsbaustein Crowdinvesting Projekt

Pankow Living
(Berlin-Pankow)

ein Crowdinvesting-Projekt von Zinsbaustein

Pankow Living (Berlin-Pankow)

Zinsbaustein – Pankow Living (Berlin-Pankow)

DETAILS
VERZINSUNG
5,25% p.a.
ENDFÄLLIG


MAXIMALLAUFZEIT
30.11.2021
ca. 24 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Pankow Living
  • Projektumfang: Neubau von zwei Wohnprojekten mit 17 Reihenhäusern, einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten.
  • Projektstand: Die Baugenehmigungen liegen vor. Der Bau bei einem Projekt hat bereits begonnen, beim zweiten Projekt soll der Bau 2020 nach der Genehmigung einer Tektur starten.
  • Besicherung: Bis zur Rückzahlung gibt der Geschäftsführer, Herr Robert Besir, eine selbstschuldnerische Bürgschaft in Höhe des Darlehensbetrages ab.
  • Projektentwickler: Die homepoint-Gruppe besitzt rund 15 Jahre Erfahrung in der Immobilienprojektentwicklung. Sie hat bereits ein Projekt über zinsbaustein.de finanziert, welches fast abgeschlossen ist.
  • Vergabeart: Eines der Projekte wird vom Generalunternehmer Guido Ney GmbH umgesetzt; beim zweiten Projekt werden die Vergabemöglichkeiten geprüft.
  • Rückzahlungsszenario: Die Wohnungen und zugehörigen Stellplätze werden im Einzelvertrieb durch den Projektentwickler veräußert.
  • Standort: Beide Projekte befinden sich im Nordosten Berlins, in Berlin-Pankow, dem einwohnerstärksten Bezirk der Stadt.

Das Projekt umfasst fünf Gebäudekörper, in denen sich insgesamt 17 Reihenhäuser befinden. Die Reihenhäuser umfassen jeweils vier Zimmer auf drei Geschossen und haben 142 – 160 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Garten mit Terrasse. Die Ausstattung soll hochwertig sein. Auf dem Grundstück werden insgesamt acht PKW-Stellplätze vorhanden sein.

Das Bauvorhaben wird von dem gruppeninternen Generalübernehmer homepoint development GmbH zu einem Festpreis koordiniert. Der Generalübernehmer verfügt über 10 Jahre Erfahrung in der Baubranche und vergibt Planungs- und Bauleistungen und übernimmt die Bau- und Objektüberwachung sowie die technische und kaufmännische Projektleitung, -steuerung und -management.

Der Generalübernehmer hat den Hochbau, die technische Gebäudeausrüstung (TGA) und die Außenanlagen an den Generalunternehmer „Baugeschäft Guido Ney GmbH“ (Gründung 2007) vergeben. Die Überwachung der Bauausführung und deren Qualität erfolgt während der gesamten Bauzeit durch Architekten, Ingenieure und weitere Planungsbeteiligte. Der Vertrieb der Wohneinheiten und Stellplätze erfolgt intern über die homepoint living GmbH. Zum Zwecke der optimalen Preisfindung ist eine abschnittsweise Vertriebsstrategie geplant.

Die Baugenehmigung für das Projekt liegt vor. Die Räumung und der Abbruch des Bestandsgebäudes sind erfolgt und der Bau hat bereits begonnen. Derzeit erfolgt der Bodenaushub zur Herrichtung des Gründungsniveaus und die Bodenplatten sind bereits erstellt. Die Fertigstellung des Projektes ist für das vierte Quartal 2020 geplant.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Zinsbaustein
Land Deutschland
Ort Berlin-Pankow
Objekt Pankow Living
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.300.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
Die homepoint-Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details

Übersicht - Abgeschlossene Projekte