Nahversorger Demmin
(Demmin)
ein Crowdinvesting-Projekt von Zinsbaustein
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
| 6,50% p.a. |
| ENDFÄLLIG |
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| MAXIMALLAUFZEIT |
| 30.11.2024 |
| ca. 23 MONATE |
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| MINDESTANLAGE |
| 500 |
| EURO |
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| ANLAGEKLASSE |
| NACHRANG DARLEHEN |
Fakten - Nahversorger Demmin
- Projektumfang: Im Rahmen des zinsbaustein.de-Darlehens wird ein bestehender Nahversorger in der Kleinstadt Demmin umgebaut und um eine bautechnische Flächenreserve von rd. 300 m2 erweitert.
- Projektentwickler: Bei der Bade Estate Capital 1 GmbH & Co. KG handelt es sich um eine Gesellschaft von Herrn Willi Bade. Seit 2018 hat Herr Bade über zinsbaustein.de bereits zwei vergleichbare Projekte mitfinanziert und fristgerecht zurückgeführt.
- Besicherung: Das zinsbaustein.de-Darlehen erfolgt über einen Teilforderungskauf der Raisin Bank AG und ist über ein notarielles, abstraktes Schuldanerkenntnis der Darlehensnehmerin sowie eine Höchstbetragsbürgschaft des geschäftsführenden Gesellschafters, Herrn Willi Bade, besichert.
- Projektstand: Das Objekt befindet sich seit 2018 im Eigentum der Darlehensnehmerin und ist vollständig vermietet. Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Als Voraussetzung zur Umsetzung der baulichen Maßnahmen wird insbesondere der bestehende Mietvertrag mit der Lidl-Gruppe zu angepassten Konditionen erneuert. Die Lidl-Gruppe übernimmt die Verpflichtung zur Umsetzung der Baumaßnahmen, die der Projektentwickler mit einem Festpreis bezahlt.
- Rückzahlungsszenario: Das Objekt soll im Globalverkauf veräußert werden. Als Auszahlungsvoraussetzung wurde die Vorlage zweier Letter of Intent vereinbart.
- Standort: Das Projekt befindet sich in der Hansestadt Demmin, einer Kleinstadt im östlichen Zentrum des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern.
Nahversorger Demmin
Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude verfügt vor dem Umbau über 1.353 m2 Mietfläche und 98 Außenstellplätze. Im Rahmen des Projektes ist eine Umgestaltung, Erweiterung und Modernisierung des Gebäudes geplant. Dafür soll der bisherige Pfandraum in die vorhandene Fläche des Kiosks verlegt und ein neuer Türkoffer errichtet werden. Im dahinter liegenden Bereich werden ein Backvorbereitungsraum sowie eine Tiefkühlzelle entstehen. Die Verkaufsfläche des Lidl-Markts soll durch einen traufseitigen Anbau erweitert werden. Zu diesem Zweck wird die derzeitige Lager- und Nebenfläche zu einem weiteren Gang umgebaut und das Lager sowie die Nebenfläche neu errichtet.
Projektentwickler
Das Unternehmen „Architektur und Projektentwicklung Bade“ wurde im Jahr 1994 vom Architekten und Bauingenieur Willi Bade gegründet und ist seitdem im Bereich der Projektentwicklung sowohl von Wohn- als auch Gewerbeimmobilien erfolgreich tätig. Das Unternehmen spezialisiert sich auf die architektonische Entwicklung, Planung sowie den Bau von Wohn-, Gewerbe- und Industrieanlagen.
In den vergangenen Jahren hat Herr Bade mit seinem Projektteam unter anderem zahlreiche gewerbliche Projekte entwickelt und umgesetzt, insbesondere die Projektierung von Einzelhandelsmärkten und Fachmarktzentren. Beispielsweise hat das Team den ersten Lidl- Markt mit Niedrigenergiestandard entwickelt und errichtet. 2018 hat er die Projekte „Fachmarktzentrum Dannenberg“ und “Einzelhandel Wietzendorf“ über zinsbaustein.de mitfinanziert und fristgerecht zurückgezahlt.
| Anlageklasse | Nachrangdarlehen |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | Zinsbaustein |
| Land | Deutschland |
| Ort | Demmin |
| Objekt | Nahversorger Demmin |
| Kategorie | Bestandsimmobilie |
| Art der Immobilie | Umbau und Erweiterung |
| Volumen der Finanzierung | 1.500.000 Euro |
| Zinszahlung | Endfällig |
| Projektjahr | 2022 |
| Entwickler des Projektes |
Bade Estate Capital 1 GmbH & Co. KG |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
