Eppside
(Hamburg-Eppendorf)

ein Investment-Projekt von zinsbaustein

zinsbaustein.de - Eppside (Hamburg-Eppendorf)zinsbaustein.de – Eppside (Hamburg-Eppendorf)
Fakten zum Projekt – zinsbaustein – Eppside
  • Im Zuge des Projekts „EPPSIDE“ sollen die bestehenden Wohnungen revitalisiert werden; zusätzlich werden durch die Umnutzung einer Gewerbeeinheit sowie den Ausbau des Dachgeschosses drei neue Wohnungen geschaffen.
  • Anschließend werden die Wohnungen sowie die verbleibende Gewerbeeinheit, welche langfristig an eine Fahrschule vermietet ist, an Kapitalanleger und Eigennutzer veräußert.
  • Die Bestandswohnungen sind Einzelapartments mit 29-35 m² Wohnfläche. Die neu geschaffenen Wohnungen werden zwei bis drei Zimmer mit 61,5-105 m² Wohnfläche besitzen.
  • Nach der Revitalisierung werden die Wohneinheiten einen gehobenen Ausstattungsstandard aufweisen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit vier Stellplätzen.
  • Der Bau wird in Einzelvergabe durchgeführt. Aktuell sind ca. 75 % der geplanten Baukosten vergeben.
  • Für 25 der Wohnungen wurden Aufhebungsverträge geschlossen. Die Conversio Gruppe befindet sich im Dialog mit den verbleibenden Mietern und plant den kompletten Leerstand des Gebäudes bis Ende des Jahres zu erreichen.
  • Falls mit den sechs verbleibenden Mietern keine Aufhebungsverträge geschlossen werden können, sollen die entsprechenden Wohneinheiten unsaniert und zu einem angepassten Preis verkauft werden. Durch den Wegfall von Sanierungs- und Abfindungskosten wäre auch in diesem Fall eine Gesamt-Projektrendite von über 10 % erzielbar.
  • Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und die freistehenden Wohneinheiten wurden entkernt. Die gesamte Baufertigstellung ist Mitte 2019 geplant.

 

Verzinsung Anlagesumme Maximallaufzeit
5,50% ab 500,00 EUR 12.05.2020
endfällig ca. 20 Monate

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Downlowd – Expose Expose
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

Plattform zinsbaustein
Land Deutschland
Ort Hamburg
Objekt LC 680
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Finanzierungsziel 1.550.000 Euro
Verzinsung endfällig
Projektjahr 2018
Projektentwickler Conversio Gruppe
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

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