Zinsbaustein Crowdinvesting Projekt

Seniorenwohnheim Ellernpark
(Bamberg)

ein Crowdinvesting-Projekt von Zinsbaustein

Zinsbaustein Crowdinvesting Projekt - Seniorenwohnheim Ellernpark (Bamberg)

Seniorenwohnheim Ellernpark (Bamberg)

DETAILS
VERZINSUNG
5,25% p.a.
ENDFÄLLIG

 

MAXIMALLAUFZEIT
30.08.2021
ca. 24 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Zinsbaustein - Ellernpark
  • Projektumfang: Neubau einer Seniorenwohnanlage mit 33 Wohneinheiten, 20 Tagespflegeplätzen und 16 Außenstellplätzen.
  • Projektentwickler: Die BayernCare verfügt über 20 Jahre Erfahrung im Senioren- wohnbereich. Sie hat bereits drei Projekte über zinsbaustein.de finanziert und vorzeitig zurückgezahlt.
  • Vergabeart: Generalunternehmervertrag. Mauss Bau ist ein 133-jähriges Traditionsunternehmen und kooperiert in der BayernCare seit Jahrzehnten erfolgreich mit Sontowski & Partner.
  • Projektstand: Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Mit dem Bau wurde bereits begonnen.
  • Rückzahlungsszenario: Die Wohneinheiten und Stellplätze werden im Einzelvertrieb durch den Projektentwickler und die Vertriebspartner veräußert. 13 Wohnungen sind verkauft und neun sind verbindlich reserviert. Die Tagespflegeeinrichtung wurde an den Betreiber verkauft.

In einem Neubaugebiet der Gemeinde Litzendorf entsteht der „ELLERNPARK“, eine altersgerechte Wohnanlage mit integrierter Tagespflege.

Die Anlage umfasst 33 barrierefreie Seniorenwohnungen mit 1-3 Zimmern und 47-81 m² Wohnfläche. Diese dürfen nur durch Senioren (Personen, die das 55. Lebensjahr vollendet haben), deren Angehörige oder Personen mit einem Pflegegrad bewohnt werden. Für die Autos der Bewohner sind 16 teilweise überdachte, oberirdische Kfz-Stellplätze geplant. Allen Bewohnern und Gästen stehen ein Gemeinschaftsraum sowie eine Gartenanlage mit Blick auf die Auenlandschaft zum Verweilen und Beisammensein zur Verfügung.

Sämtliche Zugänge, Flure, Wohneinheiten sowie alle Gemeinschaftsflächen sind barrierefrei zugänglich. Zwei Aufzüge führen in alle Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tagespflegeinrichtung mit 20 Plätzen. Diese wird einheitlich durch das Diakonische Werk Bamberg-Forchheim e.V. betreut. Ein entsprechender Servicevertrag mit unbegrenzter Laufzeit ist bereits unterzeichnet.

Die Pflege im ELLERNPARK folgt einem neuartigen Konzept, welches den Bewohnern ein möglichst unabhängiges Leben bieten soll. Statt standardisierter Betreuung nach Pflegestufen buchen die Bewohner flexible Servicepakete. So nehmen sie nur jene Dienstleistungen in Anspruch, die sie tatsächlich brauchen und können ansonsten selbstbestimmt ihren Tagesablauf gestalten. Für Notfälle ist ein Notrufdienst verfügbar.

Der Bau wird durch den Generalunternehmer Mauss Bau GmbH & Co. KG durchgeführt, welcher seit Jahren mit Sontowski & Partner kooperiert und Projekte im Gemeinschaftsunternehmen BayernCare entwickelt.

Microlage - Zinsbaustein - Ellernpark

Das Projektgrundstück befindet sich in einem Neubaugebiet, welches sich für Spaziergänge anbietet. Ca. 500 Meter vom Projektgrundstück entfernt liegt der Ortsrand mit malerischen Feldern und Wiesen.

In einer Gehminute sind ein Edeka, eine Metzgerei sowie eine Bushaltestelle erreichbar. Durch die neu gestaltete Ortsmitte rund um Bibliothek und Bürgerhaus ist Litzendorf besonders attraktiv und bietet mit Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und Zahnärzten sowie Schulen und Kinderkrippen eine moderne Grundversorgung. Das gesellschaftliche Leben wird von über 50 Vereinen geprägt. Die Städte Bamberg und Erlangen sind in einigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit ihren über 35 mittelalterlichen Burgen und Schlössern sowie zahlreiche Brauereien, Thermen, Naturreservaten und romantischen Mühlen bietet die umliegende fränkische Schweiz viele Möglichkeiten für Ausflüge und Wandertouren.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Zinsbaustein
Land Deutschland
Ort Bamberg
Objekt Seniorenwohnheim Ellernpark
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.000.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
BayernCare
Details Crowdinvesting Projekt Details

Übersicht - Abgeschlossene Projekte