Zinsbaustein Crowdinvesting Projekt

Airport Hotels 2
(Düsseldorf)

ein Crowdinvesting-Projekt von Zinsbaustein

Zinsbaustein Crowdinvesting Projekt - Airport Hotels 2 (Düsseldorf)

Airport Hotels 2 (Düsseldorf)

DETAILS
VERZINSUNG
5,25% p.a.
ENDFÄLLIG

 

MAXIMALLAUFZEIT
30.04.2021
ca. 20 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Zinsbaustein - Airport Hotels 2
  • Neubau von zwei benachbarten Hotels der Marken „Novotel“ und „ibis“.
  • Projektentwickler: Die LANGEN Immobiliengruppe bzw. die handelnden Personen haben bereits 35 Jahre Erfahrung als Projektentwickler und Bestandshalter.
  • Generalunternehmer: Die „LANGEN Generalbau GmbH & Co. KG“ erstellt die beiden Gebäude zum Festpreis.
  • Projektstand: Die bestandskräftigen Baugenehmigungen für beide Hotels liegen vor und der Bau hat begonnen.
  • Rückzahlungsszenario: Die Hotels sind bereits an einen institutionellen Investor verkauft, der Kaufpreis wird nach Fertigstellung beglichen.
  • Projektstandort: Die Airport Hotels sind rund fünf Fahrminuten von den Terminals des Flughafens Düsseldorf entfernt.

Auf einem Grundstück in der Nähe zum Flughafen Düsseldorf entstehen zwei Hotelgebäude der Marken „Novotel“ und „ibis“. Diese bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind bereits an einen institutionellen Investor veräußert.

Das „Novotel“-Hotel (vier Sterne) ist mit sechs Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit Fitness- und Saunabereich geplant. Darüber hinaus enthält es ein Vollrestaurant mit Außengastronomie und Nebenanlagen. Das Gebäude umfasst 210 Gästezimmer sowie 102 Kfz-Stellplätze in einer Tiefgarage und 26 Kfz-Außenstellplätze.

Das Das „ibis“-Hotel (zwei Sterne plus) wird über sieben Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verfügen. Es umfasst ein Restaurant, 180 Gästezimmer, 51 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage und zwölf Kfz-Außenstellplätze.

Die Baufertigstellung und Übergabe der Hotels an den Pächter ist für September 2020 geplant.

Für die Hotels wurden Pachtverträge mit der GHOTEL GmbH unterzeichnet, die mit der AccorHotels Germany GmbH zwei Franchiseverträge geschlossen hat. Diese besitzen jeweils eine Laufzeit von 20 Jahren und eine Verlängerungsoption über 2x 5 Jahre. Die GHOTEL Group wurde 1994 gegründet und verwaltet deutschlandweit zwölf Hotels; fünf weitere befinden sich in der Projektierung oder im Bau.

Microlage - Zinsbaustein - Airport Hotels 2

Düsseldorf ist die Hauptstadt Nordrhein-Westfalens und besaß 2017 rund 639.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz in der Stadt. Es bildet zusammen mit Städten wie Dortmund, Essen, Köln, Duisburg und Bonn die „Metropolregion Rhein-Ruhr", das größte Wirtschaftszentrum Deutschlands mit einem BIP von rund 396,5 Mrd. €.

Mit einem Kaufkraftindexwert von 120,7 und einem durchschnittlichen verfügbaren Pro-Kopf-Einkommen von 23.543 € pro Jahr ist Düsseldorf eine der wohlhabendsten Großstädte in Deutschland.

Düsseldorf verfügt über einen dynamisch wachsenden Hotelmarkt. Im Jahr 2017 wurde mit rund 2,9 Mio. Gästeankünften ein Rekordergebnis verzeichnet. Damit wurden die Zahlen aus dem Vorjahr um 6 % übertroffen. Der Wachstumstrend ist seit 2010 konstant.

Düsseldorfer Hotels verzeichnen 2017 Übernachtungszahlen von rd. 4,8 Mio., was einer Steigerung von 49,6 % seit 2009 entspricht. Der Anteil ausländischer Besucher liegt dabei bei 41 % und unterstreicht die internationale Bedeutung der Stadt als Messe- und Unternehmensstandort.

Die zwei Hotels entstehen ca. fünf Fahrminuten vom Flughafen Düsseldorf entfernt. Dieser ist mit rund 24,6 Mio. Fluggästen pro Jahr der drittgrößte Flughafen Deutschlands.

Der Weg zum Hauptbahnhof dauert vom Projektgrundstück mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 20 Minuten.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Zinsbaustein
Land Deutschland
Ort Düsseldorf-Lichtenbroich
Objekt Airport Hotels 2
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.000.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
LANGEN Immobilienholding GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details