Quartier am Park
Flur- & Hirtenstrasse
(Dortmund - Westfalenhütte)

ein Crowdinvesting-Projekt von YNTO

Quartier am Park - (Dortmund - Westfalenhütte)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,50% p.a.

JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
28.02.2023
ca. 21 MONATE

FUNDINGSCHWELLE
100.000
EURO

MINDESTANLAGE
100
EURO

Keyfacts - Quartier am Park

  •  Emittent ist Eigentümer der Immobilien
  • 23 % Eigenkapitalbeteiligung
  • Laufende Mieteinnahmen
  • 6,5 % p.a. Festzins – jährliche Zinsauszahlungen an die Investor*innen
  • 21 Monate Restlaufzeit – Vertrag endet automatisch am 28.02.2023

Quartier am Park

Die 65 Bestandswohnungen in der Flur- und in der Hirtenstraße liegen im Dortmunder Norden und damit mitten im Planungsgelände des neuen Stadtentwicklungsprojekts „nordwärts“. Dieses großangelegte „Zehn-Jahres-Projekt“ hat das Ziel, die Lebensqualität im Dortmunder Norden auf dem Gelände der ehemaligen Westfalenhütte mit der Gesamtstadt zu harmonisieren.

Dazu gehören neue übergeordnete Verkehrsnetze, die Verlagerung der Emissionen auf die Industrie- und Gewerbeflächen zur Entlastung der Wohngebiete und die Revitalisierung alter Industrieflächen für 600 bis 800 neue Wohnungen sowie Schulen und Kitas.

Die Häuser werden umfangreich renoviert und erhalten unter anderem einen Anschluss an eine neue Gas-Zentralheizung, die Fenster werden erneuert, es wird neue Steig- und Fallleitungen geben, ebenso werden die Elektro-Hauptverteilung und -Unterverteilung erneuert. Alle Gebäude erhalten innen und außen eine neue Beleuchtung und die Fassade, das Treppenhaus sowie der Keller erhalten eine Renovierung mit neuem Anstrich. Dazu gehören ebenfalls neue Hauseingangstüren und eine neue Briefkasten- und Klingelanlage. Das Dach wird inklusive der Rinnen und Anschlüsse überprüft, gereinigt und bei Bedarf instandgesetzt. Danach erhält es eine farblich angepasste, schützende Beschichtung.

Dortmund

Dortmund ist die größte Stadt des Ruhrgebiets. Über 600.000 Menschen wohnen in der lebhaften Metropole mit ihrer 1.100-jährigen Geschichte. Dortmund zählt zu den dynamischsten Städten in Deutschland und aus dem ehemaligen Industriestandort ist ein Zentrum für Dienstleistungen und Zukunftstechnologien geworden.

Auch als Wissenschaftsstandort hat sich die Stadt national und international einen Namen gemacht. Technologien für die Zukunft werden hier entwickelt. Sechs Hochschulen, darunter die technische Universität Dortmund mit 40.000 Studierenden, renommierte Forschungsinstitute und Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Robotik, Mikro- und Nanotechnologie, Logistik sowie Informationstechnologie schaffen viel Raum für Innovationen. Daher haben sich auch zahlreiche IT- und Dienstleistungsunternehmen rund um die Forschungsstätten angesiedelt. Dortmunds ausgezeichnete Infrastruktur, ob mit dem Auto, per Schiff oder Flugzeug, ermöglicht eine weltweit funktionierende Logistik.
Microlage - Quartier am Park

Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage macht diese Wohnungen besonders attraktiv. Sie sind nur zwei Gehminuten von der U-Bahn-Station Westfalenhütte entfernt und in fünf Minuten ist man bereits in der Innenstadt. Ihre Nähe zum Zentrum, zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Grüne ist besonders für Familien anziehend. Fußläufig zu erreichen sind ein Bäcker, Kioske, Supermärkte mit frischem Obst und Gemüse, mehrere Imbisse und eine Pizzeria.

Ein großes Einkaufszentrum mit bekannten Geschäften wie Lidl, Hornbach, Kik, Kaufland und Poco Einrichtungshaus sind mit dem Rad schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zu den Liegenschaften in der Flurstraße und Hirtenstraße liegen auch zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Förderschule und weitere Bildungseinrichtungen wie eine Pflegeschule und eine Anlaufstelle für Jugendliche. Rund um den Borsigplatz, zwei Straßen entfernt, findet man ein Hausärztezentrum mit sieben Ärzten.

Erholung in der Natur oder Sport im Freien ist bestens im nahegelegenen Hoeschpark möglich. Der Hoeschpark ist ein großes Naherholungsgebiet mit altem Waldbestand, weitläufigen Rasenflächen, Spazierwegen, Spielplatz, Freibad, mehreren Sportstätten wie eine Leichtathletikanlage, einem Baseball-, Fußball- und Footballplatz. Auch Hundeliebhaber können ihre Vierbeiner auf einer eigens ausgewiesenen Hundewiese austoben.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform YNTO
Finanzierung

KO-Finanzierung der Plattformen

  • STEUCAP Crowd
  • YNTO
Land Deutschland
Ort Dortmund
Objekt Quartier am Park
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 500.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Steucap Real Estate GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details

Übersicht - Abgeschlossene Projekte