LOGO WIWIN

Energetisches
Wohnen Hamburg-Rahlstedt
(Hamburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von WIWIN

Energetisches Wohnen Hamburg-Rahlstedt (Hamburg)

Energetische Sanierung II (Vogtland)

DETAILS
VERZINSUNG
7,00% p.a.
JÄHRLICH

 

MAXIMALLAUFZEIT
31.05.2023
ca. 23 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Wohnen Hamburg-Rahlstedt
  • Zinsen: 7,00% p.a. jährliche Auszahlung der Zinsen
  • Laufzeit: bis 31.05.2023
  • Vorfälligkeitsentschädigung: 40 % der ausstehenden Zinszahlungen
  • Rückzahlung des Anlagebetrags am Laufzeitende
  • Investitionsbetrag: ab 500 Euro
  • Investitionsbetrag muss durch 50 teilbar sein
  • Gesamtvolumen: 550.000 Euro

Auf einem 785 Quadratmeter großen Grundstück in Hamburg-Rahlstedt errichtet die Projektgesellschaft CCM Zweite Wohnwerte Hamburg GmbH & Co. KG ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen und 4 Stellplätzen.

Die Immobilie soll dem Standard KfW-Effizienzhaus 55 entsprechen, also im Vergleich zu einem EnEV Referenzhaus nur 55% der Primärenergie benötigen. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit einer Gesamtleistung von ca. 5,1 kWp wird grünen Strom liefern. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Das nachhaltige Konzept wird durch Anschlüsse für E-Ladesäulen für die Stellplätze abgerundet. Vorgesehen sind Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, darunter Annehmlichkeiten auf Smart-Home-Niveau. Geplant sind 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 69 bis 93 Quadratmetern. Die Wohneinheiten werden parallel zum Bau des Hauses vermarktet.

Lage des Grundstücks:

Rahlstedt ist der größte Stadtteil in Hamburg und gehört zu den beliebtesten Regionen der Hansestadt. Die ruhige Lage am Stadtrand Hamburgs bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Das Shoppingcenter Rahlstedt Center mit über 50 Geschäften und weitere Geschäfte stellen die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher.
  • In unmittelbarer Umgebung liegen mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen.
  • In wenigen Minuten erreicht man das größte und beliebte Hamburger Naturschutzgebiet Höltigbaum.
  • Gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A1 und A24.

Status des Projekts:

  • Projektgesellschaft ist die CCM Zweite Wohnwerte Hamburg GmbH Co. KG.
  • Der notarielle Kaufvertrag für das Grundstück wurde im März 2021 geschlossen.
  • Der Bebauungsplan ist rechtskräftig, der Baugenehmigungsantrag wurde gestellt.
  • Baubeginn ist ab November 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist im Mai 2022 geplant.

    Für ein weiteres Bauvorhaben der Projektgesellschaft in Hamburg-Lurup konnte die Crowdinvesting-Kampagne “Energetisches Wohnen am Elbkamp” bei WIWIN Ende 2020 sehr erfolgreich abgeschlossen werden: in weniger als einer Stunde wurde das Volumen vollständig platziert.

    Status des Projektes in Hamburg-Lurup:

    • Alle Reihenhäuser sind verkauft und der Gesamtverkaufspreis liegt rund 2% über dem geplanten Erlös.
    • Die Bauphase verläuft nach Plan und der Kellerrohbau wurde kürzlich fertiggestellt.
    Microlage - Wohnen Hamburg-Rahlstedt

    Das Grundstück befindet sich in der Hansestadt Hamburg in dem nordöstlichen Stadtteil Rahlstedt (Bezirk Wandsbeck). Mit rund 92.000 Einwohnern ist Rahlstedt der größte Stadtteil in Hamburg.

    Rahlstedt gehört zu den beliebtesten Regionen Hamburgs und verzeichnet derzeit die meisten Zuwanderer.

    Die ruhige Lage am Stadtrand Hamburgs bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kultur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. In der Umgebung in Alt-Rahlstedt befindet sich das Shoppingcenter Rahlstedt Center mit über 50 Geschäften und weiteren Geschäftshäusern, die eine Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, mehrere Kitas, Spielplätze und Parks. In wenigen Minuten erreicht man das größte und beliebte Hamburger Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zur Hälfte zu Schleswig-Holstein gehört.

    Die nächste ÖPNV-Anbindung ist fußläufig nur zwei Minuten von dem Mehrfamilienhaus entfernt. Von dort geht es mit ÖPNV schnell zum Regionalbahnhof, der eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innerstadt ermöglicht. Rahlstedt eignet sich auch ideal für Pendler – mit dem Pkw ist man rasch auf der A1 oder A24 und somit flexibel in jede Himmelsrichtung.

    Anlageklasse Nachrangdarlehen
    Details Crowdinvesting Projekt Details
    Plattform WIWIN
    Land Deutschland
    Ort Hamburg
    Objekt Energetisches Wohnen Hamburg-Rahlstedt
    Kategorie Neubau
    Art der Immobilie Wohnimmobilien
    Volumen der Finanzierung 550.000 Euro
    Zinszahlung Endfällig
    Projektjahr 2021
    Entwickler des Projektes
    CCM Zweite Wohnwerte Hamburg GmbH & Co. KG
    Details Crowdinvesting Projekt Details