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M41 Serviced Apartments
Meglinger Strasse 41b
(München)

ein Crowdinvesting-Projekt von SKAPA

M41 Serviced Apartments (München)

HOME ROCKET – Microappartements (Augsburg)

DETAILS
VERZINSUNG
5,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
20.05.2022
ca. 24 MONATE

MINDEST- /MAXIMALANALGE
1.000 / 25.000
EURO

ANLAGEKLASSE
WERTPAPIER
Facts - M41 Serviced Apartments
  • 5,5 % Zinsen p.a. bei zwei Jahren Laufzeit
  • Objekt in Top-Lage: Wirtschaftsstandort München-Obersendling
  • Pachtvertrag über 20 Jahre mit erfahrenem Betreiber
  • Moderne Architektur, gemütliches Wohnraumkonzept, bester Service
M41 Serviced Apartments

Das Neubauprojekt M41 Serviced Apartments wird auf einer ca. 1235 qm großen Grundstücksfläche errichtet. Die Bruttogrundfläche für das Immobilienprojekt soll insgesamt rund 4.000 qm betragen. Dabei sind 91 Apartments und 46 Tiefgaragenplätze auf einer Nutzfläche von 2.030 qm geplant. Die Apartments sind zwischen 18 und 30 Quadratmeter groß. Die Regel-Apartmentgröße mit zwei Betten liegt bei rund 22 Quadratmeter. Die Zimmer sollen mit Betten inklusive Nachttisch, einem Tisch mit Stühlen, einem Fernseher, einem Telefon, einer Nasszelle mit Dusche sowie einer sog. „Pantryküche“ inkl. Kochplatte, Kühlschrank, Spüle und Oberschränken ausgestattet werden. Neben den vollmöblierten Apartments sind eine Lobby mit Rezeption, ein Gemeinschaftsbereich mit Lounge und Dachterrasse sowie Serviceräume auf den verschiedenen Etagen eingeplant. Fahrradstellplätze finden sich in der Außenanlage des Boardinghouse. 

Die Apartments sollen einer gewerblich orientierte Kurzzeitunterbringung mit einem zeitlich begrenzten Aufenthalt von durchschnittlich 4 Wochen dienen und damit insbesondere für Menschen attraktiv sein, die für Schulungen und Fortbildungen, zu Messen oder für kurzfristige Arbeitseinsätze für eine begrenzte Zeit eine gepflegte und kostenoptimierte Unterkunft in München suchen und zudem nicht auf Serviceangebote verzichten möchten, wie sie sonst für ein Hotel typisch sind. 

Microlage - M41 Serviced Apartments

Der Stadtteil München-Sendling ist in Sendling, Ober- und Mittelsendling unterteilt und hat eine Fläche von rund 400 Hektar und 41.230 Einwohner (Stand 2017). Im Umkreis des Boardinghouse M41 sind internationale Unternehmen (u.a. die deutsche Firmenzentrale des weltweiten Gastronomiekonzerns Mc Donalds, die Siemens AG, u.a.) aus Einzelhandel, Dienstleistung, Produktion sowie Automobilniederlassungen ansässig. Neben der Nähe zur Isar und zahlreichen Parks wird der Stadtteil durch eine Großmarkthalle geprägt neben Paris und Barcelona einer der größten Umschlagplätze für den Obst- und Gemüsehandel in Europa. Auf dem kommunalen Großmarkt werden außerdem Blumen, Fleisch, Fisch, Feinkost und Wein angeboten.

Die Immobilie liegt ganz in der Nähe von Bus- und Bahnstationen. In jeweils 3-4 Gehminuten erreicht man zwei Bushaltestellen (Munckerstraße und Staffelseestraße), in 10-12 Gehminuten die U-Bahnhöfe Forstenrieder Allee sowie Machtlfingerstraße. Zudem befinden sich in der Meglingerstraße verschiedene Lebensmitteldiscounter in unmittelbarer Nähe des Standortes des Boardinghouse. Baumärkte, Fitnesscenter und andere Dienstleistungseinrichtungen, die Anliegen des täglichen Bedarfs befriedigen, sind ebenfalls sehr schnell zu Fuß erreichbar.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform SKAPA
Land Deutschland
Ort München – Obersendling
Objekt M41 Serviced Apartments
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 6.300.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
wob Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details