Das Neubauprojekt M41 Serviced Apartments wird auf einer ca. 1235 qm großen Grundstücksfläche errichtet. Die Bruttogrundfläche für das Immobilienprojekt soll insgesamt rund 4.000 qm betragen. Dabei sind 91 Apartments und 46 Tiefgaragenplätze auf einer Nutzfläche von 2.030 qm geplant. Die Apartments sind zwischen 18 und 30 Quadratmeter groß. Die Regel-Apartmentgröße mit zwei Betten liegt bei rund 22 Quadratmeter. Die Zimmer sollen mit Betten inklusive Nachttisch, einem Tisch mit Stühlen, einem Fernseher, einem Telefon, einer Nasszelle mit Dusche sowie einer sog. „Pantryküche“ inkl. Kochplatte, Kühlschrank, Spüle und Oberschränken ausgestattet werden. Neben den vollmöblierten Apartments sind eine Lobby mit Rezeption, ein Gemeinschaftsbereich mit Lounge und Dachterrasse sowie Serviceräume auf den verschiedenen Etagen eingeplant. Fahrradstellplätze finden sich in der Außenanlage des Boardinghouse. 

Die Apartments sollen einer gewerblich orientierte Kurzzeitunterbringung mit einem zeitlich begrenzten Aufenthalt von durchschnittlich 4 Wochen dienen und damit insbesondere für Menschen attraktiv sein, die für Schulungen und Fortbildungen, zu Messen oder für kurzfristige Arbeitseinsätze für eine begrenzte Zeit eine gepflegte und kostenoptimierte Unterkunft in München suchen und zudem nicht auf Serviceangebote verzichten möchten, wie sie sonst für ein Hotel typisch sind.