Rocket Facts - Uhligstrasse 25 & 27

• Ankauf erfolgt | Baugenehmigung liegt vor | Baustart Anfang 2023, Fertigstellung in der 2. Jahreshälfte 2024
• Vertriebsstart im März 2023 mit geringem Vertriebsrisiko: 100% Verwertungsgarantie durch eine namhafte österreichische Bank.
• 20 Jahre Erfahrung in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft & Synergien durch ein Joint Venture dreier erfolgreicher Unternehmen.

Uhligstrasse 25 & 27

In einer ruhigen Wohnsiedlung des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten entsteht ein 4-geschossiger Baukörper mit 14 Wohnungen und einer Wohnnutzfläche von rund 886 m². Jede der Wohnungen verfügt über Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen mit insgesamt 537 m². Die durchschnittliche und am Markt nachgefragte Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 63 m². Neben einem Erdgeschoss, Obergeschoss, zwei Dachgeschossen und einem Keller verfügt die Immobilie über eine hauseigene Tiefgarage mit acht Pkw-Stellplätzen und eigenen Elektroladestationen. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaik sowie unabhängige und kostensparende Strom-, Heiz- und Warmwassergewinnung runden die Immobilie ab und ermöglichen nachhaltiges Wohnen.

Die Liegenschaft an der Ecke Uhligstraße/Ampferergasse befindet sich nur wenige Hundert Meter von der U1 Station Neulaa entfernt, von der aus man die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten erreicht. Neben der optimalen Verkehrsanbindung lässt auch die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich alle notwendigen Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Freizeiteinrichtungen und mehr.

Projektentwickler

Die IMMARA INVESTMENT GROUP verwaltet im Bereich Asset Management ein Immobilienvermögen von 1,4 Mrd. Euro. Geschäftsführer Helmut Aigner verfügt über 20 Jahre Erfahrung in leitenden Managementfunktionen und allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Besonders viel Wert bei der Umsetzung ihrer Immobilienprojekte legt IMMARA auf Nachhaltigkeit.