Straßganger Strasse 178
(Graz)
ein Crowdinvesting-Projekt von ROCKETS HOME
ROCKETS HOME - Microappartements (Augsburg)
| DETAILS |
| EARLY-BIRD-ZINS |
| 8,35% p.a. |
| bis 06.12.2022 |
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| STANDARD VERZINSUNG |
| 8,85% p.a. |
| HALBJÄHRLICH |
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| MAXIMALLAUFZEIT |
| 30.06.2026 |
| ca. 36 MONATE |
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| MINDESTANALGE |
| 250 |
| EURO |
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| ANLAGEKLASSE |
| NACHRANG DARLEHEN |
Home Facts - Straßganger Strasse 178
- Beliebte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Grazer Innenstadt entfernt.
- Starke Nachfrage nach kleinteiligem Wohnraum in der Universitätsstadt Graz: Wohnungsgrößen von rund 27 m² & nur rund 10 Minuten von der Fachhochschule JOANNEUM entfernt.
- Top-Immobilienstandort: Graz war in den letzten Jahren der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreich.
Rocket Facts - Straßganger Strasse 178
- Laufender Cashflow: Mehr als die Hälfte der Wohnungen ist vermietet, wodurch schon jetzt Mieteinnahmen von über 66.000 Euro pro Jahr generiert werden.
- Kein Entwicklungsrisiko: Sanierung eines Zinshauses aus dem Jahr 1995 | Die letzte Sanierung der Immobilie erfolgte im Jahr 2014.
- Unternehmensgruppe mit jahrzehntelanger Erfahrung in allen Bereichen rund um Immobilien, Transaktionsvolumen von rund 50 Mio. Euro in den letzten Jahren und über 200 vermietete Einheiten.
Straßganger Strasse 178
Das Zinshaus in der Straßganger Straße 178 verfügt über 32 Wohnungen, von denen aktuell 21 vermietet sind. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.392 m² befinden sich zudem 24 Stellplätze. Die Wohnungen haben eine Größe von 26-27 m², die in der bekannten Studentenstadt Graz und insbesondere durch die nahegelegene Fachhochschule JOANNEUM stark nachgefragt sind.
Die Einheiten verfügen jeweils über einen Vorraum, Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf 855 m² und erstreckt sich auf vier Obergeschosse (Erdgeschoss, drei Obergeschosse und Keller). Das Gebäude wurde 1995 errichtet; im Zuge der letzten Sanierungsmaßnahmen wurden 2014 die Fassade, das Stiegenhaus sowie die Freiflächen renoviert.
Die Grazer Innenstadt ist nur rund 5 Kilometer entfernt und öffentlich bestens angebunden. In unmittelbarer Umgebung des Gebäudes befindet sich eine Bushaltestelle sowie alle notwendigen Nahversorger des täglichen Bedarfs.
Projektentwickler
Vertragspartner des Crowdinvestings ist die A.S.S. Immobilien und Besitz GmbH. 2009 gegründet, verfügt das Unternehmen heute über ein Vermögen von rund 30 Millionen Euro und 200 vermietete Einheiten. Als Teil der Schönberg Unternehmensgruppe hat das Team zahlreiche Projekte in den Bereichen Sanierung und Neubau abgewickelt. Die Schönberg Unternehmensgruppe mit 45 Mitarbeiter:innen ist seit mehr als 20 Jahren in allen Bereichen rund um Immobilien tätig und ergänzt ihr Portfolio mit der eigenen Hausverwaltung sowie dem eigenen Vertrieb. Als eine der größten eigentümergeführten Hausverwaltungen in Österreich im privaten, nicht genossenschaftlichen Bereich, verwaltet die Hausverwaltung 10.000 Einheiten und 630.000 m² Fläche.
| Anlageklasse | Nachrangdarlehen |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | ROCKETS HOME |
| Land | Österreich |
| Ort | Graz |
| Objekt | Straßganger Strasse 178 |
| Kategorie | Bestandsimmobilie |
| Art der Immobilie | Wohnimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 900.000 Euro |
| Tilgung | Endfällig |
| Projektjahr | 2022 |
| Darlehensnehmer |
A.S.S. Immobilien und Besitz GmbH |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
