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Straße der Jugend
(Treuen)

ein Crowdinvesting-Projekt von ROCKETS HOME

Straße der Jugend  (Treuen)
DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
8,25% p.a.
bis 13.12.2022

STANDARD VERZINSUNG
8,75% p.a.
HALBJÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
21.04.2026
ca. 36 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Strasse der Jugend
  • Energetische Sanierung eines denkmalgeschützten Wohnhauses mit angeschlossener Gewerbeeinheit
  • Solarstrom für das Gebäude & die Ladeinfrastruktur von E-Autos – überschüssiger Strom befüllt Pufferspeicher
  • Wärmeerzeugung durch Erdwärme & Luftwärmepumpe sowie Dämmung von Dach, Zwischendecken und Wänden
  • Optimale Lage nur 3 Minuten vom Stadtkern Treuen im Vogtland entfernt und umgeben von den Städten Zwickau, Plauen und Chemnitz
Rocket Facts - Strasse der Jugend
  • 100 % Vermietung und laufender, jährlicher Cashflow von rund 86.000 Euro
  • Geringes Entwicklungsrisiko: Für die Sanierung wird keine Baugenehmigung benötigt
  • Kein Vertriebsrisiko: Die Immobilie bleibt im Bestand der Markus Hörning GmbH
  • Grundmaterialien gekauft & eingelagert – Material wird seit diesem Jahr direkt vom Hersteller ohne Aufschläge eingekauft
Strasse der Jugend

Das zu sanierende Mehrfamilienhaus mit dazugehörendem Gewerbehof bietet aktuell 6 Wohnungen mit 6 Stellplätzen sowie 3 Lagerhallen mit 8 Stellplätzen. Eine Besonderheit ist die historische Gewerbeeinheit, die eine Stickerei und Klöppelei der traditionellen „Plauener Spitze“ beherbergt hatte. Im Wohnhaus sind derzeit alle Einheiten vermietet. Während der Bauarbeiten werden die Mieter etagenweise sozialverträglich umgesetzt und können die Wohnungen nach der Fertigstellung wieder beziehen. Der Bauträger hat während der Sanierung einen Cashflow aus Mieteinnahmen der Wohnungen und des Gewebeteils sowie nach der Sanierung einen laufenden jährlichen Cashflow von über 85.000 Euro pro Jahr. Im Keller entstehen außerdem nach den Bauarbeiten neue Kellerabteile sowie Wasch- und Trockenräume.

Der Hauptfokus liegt neben einer generellen Modernisierung des Objekts auf nachhaltigen und energieeffizienten Maßnahmen:

  • Dämmung: Neue Dämmung des Dachs, der Zwischendecken, der Wände sowie des gesamten Kellers.
  • Strom: Einbau einer neuen Elektroanlage und Installation einer Ladeinfrastruktur für E-Autos.
  • Solaranlage: Anbringung einer Solaranlage auf der gesamten Dachfläche, die den überschüssigen Strom in Pufferspeicher speist und für einen hohen Eigenstromanteil sorgt.
  • Heizung: Die Wärme wird durch unter Hinzuziehung von Erdwärme und Luftwärmepumpe erzeugt, außerdem werden alle Böden erneuert und mit einer Fußbodenheizung versehen.
Projektentwickler

Die Markus Hörning GmbH wurde im März 2016 von Markus Hörning als UG gegründet, um im Vogtland hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Inzwischen hat die GmbH ein Stammkapital von 500.000€ und einen Immobilienbestand von 14 Objekten. Aufgrund der sehr guten Bonität wurde zum dritten Mal in Folge dem Unternehmen 2022 das Zertifikat CrefoZert verliehen.

Das innovative Familienunternehmen gehört zur Hörning Unternehmensgruppe, der MH Liegenschaften GmbH, welche sich in den vergangenen 10 Jahren zu einem regional bekannten Player im Immobilienmarkt in Südwestsachsen entwickelt hat. Das Familienunternehmen engagiert sich in der Region besonders für Kinder und Jugendliche, durch Unterstützung von Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereinen und Einzelveranstaltungen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform ROCKETS HOME
Land Deutschland
Ort Treuen
Objekt Strasse der Jugend
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 500.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Markus Hörning GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details

Übersicht - Abgeschlossene Projekte