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Schellhammergasse 19
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von ROCKETS HOME

Schellhammergasse 19  (Wien)

ROCKETS HOME - Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
8,50% p.a.
bis 03.11.2022

STANDARD VERZINSUNG
8,00% p.a.
HALBJÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
15.08.2025
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Schellhammergasse 19
  • Neue Zentralheizung ohne fossile Energieträger.
  • Grüner Innenhof: Die 235 m² Gartenfläche wird den Wohnungen im EG teils als Eigengarten zur Verfügung stehen.
  • Urban & ruhig: Die Schellhammergasse liegt als ruhige Seitenstraße im belebten Wiener Bezirk Ottakring, 40 Meter vom Yppenplatz und Brunnenmarkt entfernt.
  • Leben in Wien Ottakring: Lebendiger und vielseitiger Bezirk in der lebenswertesten Stadt der Welt („The Economist“).
Rocket Facts - Schellhammergasse 19
  • AVORIS Gruppe: 42 aktive Entwicklungs- und Bewirtschaftungsobjekte, Projektvolumen von 328 Mio. Euro.
  • Seit 2014 konnte die AVORIS Gruppe 30 Projekte erfolgreich abschließen.
  • Nachhaltige Investmentchance: Verdoppelter Wohnraum durch Aufstockung und Ausbau.
  • Verringertes Entwicklungsrisiko: Sehr gut erhaltenes Bestandsgebäude aus der Gründerzeit mit ausgezeichneter Bausubstanz.
Schellhammergasse 19

Im Zuge des Projektes in der Schellhammergasse in Wien Ottakring nimmt die AVORIS emerald GmbH & Co KG eine Sanierung sowie Aufstockung eines Bestandsgebäudes vor. Aktuell befinden sich 10 Wohnungen in dem Gebäude, das nach Fertigstellung über 16 Wohnungen und 3 zusätzliche Etagen verfügen wird. Angekauft wurde das Objekt im März 2022, die Baugenehmigung wird für Q1 2023 erwartet. Die Sanierungs- und Ausbauarbeiten sollen planmäßig im Winter 2023 beginnen, zugleich startet dann auch der Verkauf der neuen Eigentumswohnungen im Dachausbau an Eigennutzer:innen. Fertiggestellt soll das Projekt im zweiten Quartal 2025 sein, zeitgleich mit dem Vertriebsstart der vermieteten Bestandswohnungen an Anleger:innen. Der zeitliche Puffer für die Rückführung der Crowddarlehen beträgt in etwa 3 Monate. Anleger dieser Investmentchance profitieren in den ersten zwei Wochen vom höheren festen Zinssatz, der 8,5 % im Jahr beträgt, die Auszahlungen der Zinsen erfolgen einmal pro Halbjahr.

Die Schellhammergasse liegt als ruhige Seitenstraße im Wiener Bezirk Ottakring. Diese immer beliebter werdende Wohngegend zeichnet sich durch hervorragende Anbindung, perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Einrichtungen aus. Hier befindet sich der charmante Altbau aus dem Jahr 1877, den die AVORIS Gruppe einer Sanierung sowie einem Ausbau unterzieht.

Aktuell umfasst das Gebäude 10 Wohnungen in einem Erdgeschoss sowie zwei Obergeschossen. Durch die Aufstockung entstehen drei weitere Etagen in Form eines weiteren Obergeschosses sowie zwei Dachgeschossen, wo Platz für sechs zusätzliche Wohnungen sein wird. Im 3. OG werden zwei 2-Zimmer- sowie eine 3-Zimmer-Wohnung realisiert. Nach Fertigstellung wird es insgesamt 16 Wohneinheiten geben.

Projektentwickler

AVORIS steht für ein erfahrenes Team, das seine Expertise aus den Bereichen Architektur, Projektsteuerung und Vertrieb in jedes Immobilienprojekt einbringt. Darüber hinaus arbeitet man mit langjährigen Partnern zusammen. Vertrauen, Leidenschaft für die Sache, fachliche Expertise und Stabilität bilden das Fundament des Unternehmens, dessen vier Gesellschafter, Dominik Peherstorfer, Christian Sageder, Hermann Neuburger-Hillmayer und Peter Wiesinger, sich seit 30 Jahren schon kennen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform ROCKETS HOME
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Am Schellhammergasse 19
Kategorie Bestandsimmobilie mit Zubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 700.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
AVORIS emerald GmbH & Co KG
Details Crowdinvesting Projekt Details

Übersicht - Abgeschlossene Projekte