LOGO ROCKETS HOME

Rotenwaldstrasse 84
(Stuttgart)

ein Crowdinvesting-Projekt von ROCKETS HOME

Rotenwaldstrasse 84 (Stuttgart)

ROCKETS HOME - Microappartements (Augsburg)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
8,00% p.a.
bis 02.10.2022

STANDARD VERZINSUNG
7,50% p.a.
HALBJÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
10.01.2025
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Home Facts - Rotenwaldstrasse 84
  • Altbaucharme trifft urbanes Leben – Sanierung eines Mehrfamilienhauses mit typischen Stilelementen aus dem Jahr 1882.
  • Energetische Sanierung: Dämmung der Außenhülle, neue Heizung in Form einer Luft-Wärmepumpe und Erneuerung des Frischwassersystems.
  • Gefragte Lage im Westen Stuttgarts: Die Immobilie überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zusätzliches Plus: der Ausblick von den Wohnungen durch die halbhohe Lage.
Rocket Facts - Rotenwaldstrasse 84
  • Schwäbische Liegenschaften GmbH als Spezialist bei Immobiliensanierungen: Über 150 angekaufte Immobilien seit Beginn der Firmengeschichte und ein Team von 30 Expert:innen.
  • Attraktiver Immobilien-Standort: Starker Nachfrageüberschuss nach familiengerechtem und kleinteiligem Wohnraum in Stuttgart.
  • Wichtiger Finanz- und Wirtschaftsstandort: Stuttgart zählt zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands und Europas.
Rotenwaldstrasse 84

Das Mehrfamilienhaus in der Rotenwaldstraße wurde 1882 in massiver Bauweise errichtet und verfügt mit seinem Altbaucharme über viele typische Stilelemente. Nun wird die Immobilie mit acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten saniert und die Gewerbeeinheiten in Wohnraum umgebaut. Durch den Dachgeschossausbau entsteht zusätzliche Wohnfläche. So werden den zwei Wohneinheiten im 3. OG jeweils rund 41 m² angerechnet. Durch den Umbau entsteht eine Gesamtwohnfläche von rund 995 m². Auf allen Geschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen.

Bei den Wohnungen, die derzeit teilweise mit Einzelöfen und Gasetagenheizungen geheizt werden, erfolgt eine energetische Kernsanierung.

Die gefragte Lage im Westen Stuttgarts bietet alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. So verfügt die Immobilie über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und zusätzlich über einen Pkw-Stellplatz. Zudem befinden sich alle notwendigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Stuttgart-West gilt nicht zuletzt aufgrund der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums als beliebte Wohngegend.

Projektentwickler

Hinter der Projektgesellschaft steht die Schwäbische Liegenschaften GmbH. Der Projektentwickler aus dem Herzen Stuttgarts ist auf Immobilien mit Entwicklungspotential spezialisiert. Der Fokus liegt dabei auf dem Kauf von Mehrfamilienhäusern und Grundstücken in Baden-Württemberg.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform ROCKETS HOME
Land Deutschland
Ort Stuttgart
Objekt Rotenwaldstrasse 84
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 900.000 Euro
Tilgung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Schwäbische Liegenschaften
Details Crowdinvesting Projekt Details

Übersicht - Abgeschlossene Projekte