Rocket Facts - Heslacher Wand 33

• Baupreise und Gewerke sind zu 100 % fixiert
• Special: Investieren schon ab 100 Euro Mindestinvestment-Betrag
• Geringes Entwicklungsrisiko: 5 von 8 Wohnungen sind bereits saniert
• 100 % Vermietungsstand & laufender Cashflow von 70.000 Euro/Jahr

Heslacher Wand 33

Die Bestandsimmobilie in der „Heslacher Wand 33“ befindet sich nur rund 10 Minuten vom Stuttgarter Zentrum entfernt im südwestlichen Bezirk Heslach. In wenigen Minuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel, wie eine U-Bahn-Station oder auch das Naherholungsgebiet des Bürgerwaldes, der zu entspannenden Wanderungen einlädt.

Die Immobilie mit insgesamt 8 Wohnungen und 6 Garagenplätzen befindet sich in einer ruhigen Sackstraße und ist zum aktuellen Zeitpunkt vollvermietet. Ein Ausbau sowie die Sanierung von fünf Wohnungen erfolgte bereits, weshalb für die geplanten energetischen Sanierungsmaßnahmen keine Baugenehmigung mehr benötigt wird.

Damit die Energieeffizienz des Gebäudes gesteigert wird, legt der Immobilienentwickler den Fokus auf:

• Erneuerung und Dämmung des Dachs
• Austausch von Türen und Fenstern
• Dämmung der Wände und Zwischendecken
• Optische Modernisierungs- und Revitalisierungsmaßnahmen

Projektentwickler

Die Schwäbische Liegenschaften GmbH punktet mit langjähriger Erfahrung in der professionellen Aufwertung und Renovierung von Bestandsimmobilien im Raum Baden-Württemberg. Das heute über 30-köpfige Expertenteam steht für hohe Qualität, Effizienz und nachhaltige Bauweise. Seit Beginn der Firmengeschichte wurden mehr als 150 Immobilien angekauft.

Vorausschauendes Handeln ist für den Immobilien-Profi gerade in der aktuellen Zeit ein absolutes Must-have – so wird großer Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen bei Immobilien in optimaler Mikrolage mit hohem Nachfrageüberschuss gelegt.