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Zinshaus
Weyringergasse 31
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Zinshaus - Weyringergasse 31 (Wien)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
5,00% p.a.
VIERTELJÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.10.2025
ca. 36 MONATE

RENDITY
A
RATING

MINDESTANLAGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Weyringergasse 31
  • Attraktive Zinsen  von 5,00% p.a. vierteljährliche Ausschüttung.
  • Laufzeit von 36 Monaten
  • Kubelka Group - erfahrener Bestandshalter
  • Sicherheit durch das Rendity Zinsdepot.
Weyringergasse 31

Bei der Liegenschaft Weyringergasse 31 handelt es sich um ein Zinshaus, das aus insgesamt 26 Bestandseinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von 3.155m2, besteht. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das zu 96% zu Wohnzwecken und zu 4% gewerblich genutzt wird. Das Projekt weist einen Vermietungsgrad von 70% auf und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von € 60.000.

Im Zuge des Projekts in der Weyringergasse 31, sollen teile des eingesetzten Kapitals refinanziert, die Liegenschaft optimiert und saniert werden.

Bei der Kubelka Group handelt es sich um eine Familienunternehmen in 2. Generation mit einem beeindruckenden Portfolio von zahlreichen Objekten.

Das Haus ist umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station Südtirolerplatz (U1) bzw. Wiener Hauptbahnhof (Schnellbahn sowie Busse und Straßenbahnlinien) ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Durch die bloß 7 Minuten entfernte U-Bahn-Station wird das Objekt mit diversen Verkehrsmöglichkeiten, speziell über den Hauptbahnhof verbunden. Die Wiener Innenstadt ist so innerhalb weniger Minuten erreichbar.

RENDITY - Zinsdepot

Das Rendity Zinsdepot dient zur Absicherung unserer Investoren. Vor Start eines jeden Projektes hat die jeweilige Darlehensnehmerin ein Zinsdepot in Höhe der Verzinsung eines halben Jahres auf ein gesondertes Treuhandkonto einzuzahlen. Das von der Darlehensnehmerin hinterlegte Zinsdepot unterliegt einer treuhändischen Verwahrung und darf ausschließlich dazu verwendet werden nicht erfolgte Zinszahlungen bzw. fehlende Kapitalrückzahlungen an die Investoren auszugleichen.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Weyringergasse 31
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.200.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
Kubelka Group
Details Crowdinvesting Projekt Details