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Wurlitzergasse 77
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Wurlitzergasse 77 (Wien)

RENDITY – Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.01.2024
ca. 30 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Wurlitzergasse 77
  • Attraktive Zinsen  von 7,00% p.a. jährliche Ausschüttung.
  • EL-CO GmbH - langjähriger Partner von Rendity mit bereits zwei erfolgreichen Rückzahungen.
  • Baugenehmigung liegt vor, Baustart hat begonnen.
  • Sicherheit durch persönliche Haftung des Geschäftsführers.
  • Rendity Sofortzins - Zinsen ab dem 1. Tag.
  • Zinshaus Sanierung sowie Dachgeschossaufstockung mit exklusiven Wohneinheiten.
  • TOP Lage mit reichlich Naherholungsmöglichkeiten.
Wurlitzergasse 77

Beim Projekt „Wurlitzergasse 77“ handelt es sich um eine umfangreiche Sanierung eines wunderschönen Gründerzeit/Mittelzinshauses sowie eine Aufstockung des Dachgeschoßes der Liegenschaft mit 4 neuartig entwickelten Wohneinheiten inmitten des 16. Bezirks. Im Zuge des Ausbaus können zusätzliche 285 m² Nettowohnfläche realisiert werden. Die 13 Bestandseinheiten in den Regelgeschossen werden zudem auch nach modernstem Standard renoviert.

Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station-Ottakring ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diverse Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, der weitläufige Postsportplatz im 17. Bezirk ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtauswärts ist Neuwaldegg am Rand des Wienerwalds ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Naherholungsmöglichkeiten.

Der Ankauf der Liegenschaft ist bereits erfolgt, die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und die Planung des Projekts ist im vollen Gange. Die Bautätigkeiten sind bereits im Gange und derzeit wird an der Entkernung der Liegenschaft gearbeitet. Die Revitalisierung des Bestandshauses sowie Fertigstellung des Dachgeschoßes ist für das 3. Quartal 2022 geplant.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Wurlitzergasse 77
Kategorie Bestandsimmobilie mit Zubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
W77 Immobilienentwicklungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details