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Wilheminenstrasse 72
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Wilheminenstrasse 72 (Wien)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
4,75% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.07.2025
ca. 48 MONATE

RENDITY
A
RATING

MINDESTANLAGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Wilheminenstrasse 72
  • Velum GmbH - langjähriger Partner von RENDITY
  • Mieteinnahmen von mehr als 120.000 Euro pro Jahr.
  • Sicherheit durch persönliche Haftung der Muttergesellschaft.
  • Regelmässiges Zusatzeinkommen - 4,75% p.a. Ausschüttung alle 3 Monate.
  • Zentrale Lage in Wien.
Wilheminenstrasse 72

Bei der Liegenschaft Wilhelminenstraße 72 handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes 3-Fronten-Haus in einer guten Lage nahe dem Wilhelminenberg in Wien-Ottakring. Das imposante Zinshaus umfasst insgesamt 26 Einheiten, die bereits parifiziert sind und eine gesamte Nutzfläche von mehr als 1.500 m² aufweisen. Kürzlich wurde die komplette Fassade und vor nicht allzu langer Zeit das Stiegenhaus saniert. Weiters wurden alle straßenseitigen Fenster getauscht und mit Außenrollos versehen.

Das Projekt ist bereits sehr gut vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von € 123.276. Die derzeitige Durchschnittsmiete von € 6,84 /m² bietet noch sehr großes Potential nach oben, zusätzlich können zukünftig auch noch 500 m² Dachgeschoßausbau realisiert werden.

Das Haus ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station-Ottakring ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diverse Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, der weitläufige Postsportplatz im 17. Bezirk ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtauswärts ist Neuwaldegg am Rand des Wienerwalds ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Naherholungsmöglichkeiten.

RENDITY - Regelmäßiges Zusatzeinkommen

Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital während der Laufzeit vierteljährliche Ausschüttungen von 4,75% p.a. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit an die Investoren zurückgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Wilheminenstrasse 72
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 700.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Velum GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details