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Wassergasse 10
(Baden bei Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Wassergasse 10 (Baden bei Wien)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.10.2024
ca. 24 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Wassergasse 10
  • Attraktive Zinsen  von 7,00% p.a. jährliche Ausschüttung.
  • Kurze Laufzeit von 24 Monaten
  • Das Projetk wird realisiert durch die M.A.L. Immobilienentwicklungs GmbH.
  • RENDITY Sofortzins - Zinsen ab den 1. Tag
Wassergasse 10

Bei dem Projekt „Wassergasse 10“ handelt es sich sowohl um ein beeindruckendes Neubauprojekt als auch um eine Revitalisierung eines ensemblegeschützten Gründerzeithauses. Das Immobilienprojekt entsteht inmitten der Fußgängerzone in der UNESCO Weltkulturerbe-Stadt Baden bei Wien. Baden liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet einen ruhigen Rückzugsort, von dem aus, das Wiener Stadtzentrum in nur 40 Minuten erreicht werden kann.

Im Rahmen des Neubaus und der Revitalisierung werden hier in zwei getrennten Baukörpern stilvolle und elegante Flächen für Wohn- und Gewerbenutzung entstehen. Ca 55% dieser Flächen sind für die Wohnnutzung und 45% für die gewerbliche Nutzung vorgesehen. Es entstehen planmäßig 22 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit ca. 1.756 m² Nutzfläche sowie Balkonen, Loggien und Gärten. Die barrierefreien Gewerbeflächen haben eine geplante Größe zwischen 95 m² und 250 m².

An der Ecke Wassergasse 8-10/Breyerstraße 1 befindet sich das Café Konditorei Lehner. Der Familienbetrieb wird bereits in vierter Generation betrieben und bietet seit dem Jahr 1929, als ältestes Café Badens, Mehlspeisen in einzigartiger Qualität an. Im Rahmen der Baumaßnahmen erfolgt auch hier eine umfassende Revitalisierung der Gewerbeflächen, um das Lokal in einem neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

Der Ankauf der Liegenschaft ist bereits erfolgt, die Baugenehmigung ist bereits beantragt und die Entwicklung des Objekts ist bereits in vollem Gange. Der Baustart erfolgt im 2. Quartal 2022 und die Fertigstellung soll im 1. Quartal 2024 erfolgen.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Baden bei Wien
Objekt Wassergasse 10
Kategorie Bestand mit Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.300.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
Wassergasse 8 und 10 Projektentwicklungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details