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Viktoria-Ufer 12
(Berlin)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Viktoria-Ufer 12 (Berlin)

RENDITY – Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,50% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.10.2022
ca. 24 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Viktoria-Ufer
  • fourreal – Konzeption und Planung durch langjährigen Partner von Rendity mit bereits 4 Rückzahlungen.
  • Sicherheit durch Bürgschaft der Muttergesellschaft - Harte Patronatserklärung in Höhe des Darlehensbetrags von der Muttergesellschaft fourreal GmbH.
  • Attraktive Verzinsung von 6,50% p.a. – kurze Laufzeit von maximal 24 Monaten.
  • Rendity Sofortzins – Zinsen bereits ab der Einzahlung.
Viktoria-Ufer 12

Beim Objekt „Viktoria-Ufer 12“ handelt es sich um ein gut erhaltenes Wohnhaus inmitten des beliebten Berliner Stadtteils Spandau. Der Stadtteil Spandau in Berlin ist auf Grund seiner gewachsenen gutbürgerlichen Strukturen, seines hohen Angebotes an Park- und Waldarealen und seiner guten Verkehrsanbindung an die Berliner City ein sehr nachgefragter und attraktiver Wohnbezirk. Das Objekt befindet sich in der beliebten Spandauer Altstadt und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen und umfasst in Summe eine Nutzfläche von 727m2. Es erwirtschaftet aktuell Nettomieteinnahmen von rund €60.000.

Das Objekt wurde bereits durch Fremdkapital und Eigenkapital angekauft. Aktuell wird an der Begründung von Wohnungseigentum gearbeitet, welche mit Ende 2020 abgeschlossen sein wird. Beginnend mit 2021 wird dann mit dem Verkauf der einzelnen Wohnungen zu marktkonformen Preisen durch ein renommiertes Maklerunternehmen begonnen. Es wird damit gerechnet, dass die Verwertung bis spätestens zum 2. Quartal 2022 abgeschlossen sein wird.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Deutschland
Ort Berlin
Objekt Viktoria-Ufer 12
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
fourreal Zeta GmbH & Co KG
Details Crowdinvesting Projekt Details