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Zinshaus
Urschenböckgasse 8
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Zinshaus - Zinshaus - Urschenböckgasse 8 (Wien)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
4,75% p.a.
VIERTELJÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.12.2026
ca. 48 MONATE

RENDITY
A
RATING

MINDESTANLAGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Utschenböckgasse 8
  • Attraktive Zinsen  von 4,75% p.a. vierteljährliche Ausschüttung.
  • Laufzeit von 48 Monaten
  • Velum GmbH langjähriger Partner von RENDITY.
  • Sicherheit durch das Rendity Zinsdepot.
Urschenböckgasse 8

Bei der Liegenschaft „Urschenböckgasse 8“ handelt es sich um ein eindrucksvolles Zinshaus im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, das aus 11 Bestandseinheiten besteht. Es handelt sich um ein Zinshaus, welches über Souterrain, Hochparterre, und drei Obergeschosse verfügt. Zudem ist ein nicht ausgebauter Rohdachboden vorhanden, aus dem rund 175 m² Wohnnutzfläche erzielt werden können.

Das Projekt weist einen hohen Vermietungsgrad (86%) auf und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von 42.600 €.

Das Haus ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zum 3. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des Zentrums. Die Wiener Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit der U3 erreichbar. Durch die nahegelegene U-Bahn-Station wird das Objekt mit diversen Verkehrsmöglichkeiten, speziell über die U-Bahn-Station Erdberg verbunden. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Ostautobahn A4 lässt BewohnerInnen den Flughafen Schwechat sowie den Neusiedlersee in einer kurzen Autofahrt erreichen. Die Urschenböckgasse zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus, da kein Durchzugsverkehr in der Sackgasse vorhanden ist. Einzigartig für Wien ist Simmering für seinen hohen Grünlandanteil von fast 45% welcher für Gemüseanbau landwirtschaftlich genutzt wird. Die Simmeringer Hauptstraße, welche quer durch den elften Bezirk läuft, dient durch seine aufstrebenden Geschäfte, Cafés und Restaurants als Lebensader der Umgebung.

RENDITY - Zinsdepot

Das Rendity Zinsdepot dient zur Absicherung unserer Investoren. Vor Start eines jeden Projektes hat die jeweilige Darlehensnehmerin ein Zinsdepot in Höhe der Verzinsung eines halben Jahres auf ein gesondertes Treuhandkonto einzuzahlen. Das von der Darlehensnehmerin hinterlegte Zinsdepot unterliegt einer treuhändischen Verwahrung und darf ausschließlich dazu verwendet werden nicht erfolgte Zinszahlungen bzw. fehlende Kapitalrückzahlungen an die Investoren auszugleichen.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Urschenböckgasse 8
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 500.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
Velum GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details