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Schönscheidtstrasse 135
(Essen)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Schönscheidtstrasse 135 (Essen)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
5,50% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.03.2027
ca. 48 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Schönscheidtstrasse 135
  • Attraktive Zinsen  von 5,50% p.a. jährliche Ausschüttung.
  • Laufzeit von 48 Monaten
  • Umsetzung des Projektes durch die Fourreal
  • Langjähriger Partner von RENDITY
  • Der Projektentwickler Fourreal hat bereits 14 erfolgreiche Projekte mithilfe der Rendity Investoren Community finanziert. Davon wurden sieben Projekte mit einem Volumen von 2.250.000 € exkl. Zinsen an die Investoren zurückgezahlt.
Schönscheidtstrasse 135

Das Projekt „Schönscheidtstraße 135“ umfasst die Optimierung der Vermietung eines Bestandsgebäudes in der deutschen Großstadt Essen. Das Objekt befindet sich rund 7 Kilometer außerhalb der Essener Innenstadt in einem ruhigen Gewerbe- und Wohngebiet. Das Grundstück umfasst ca. 4.777 m², auf denen sich ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus und ein Gewerbegebäude befinden. Außerdem befindet sich auf dem Dach der Gewerbeimmobilie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011. Die Gesamtnutzfläche des Projekts beläuft sich auf 1.659 m². Hierbei entfallen 68 % auf Gewerbe- und 32 % auf Wohnfläche. Das Objekt ist derzeit zu 100% vermietet.

Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Ziel der Emission ist die Eigenmittelrefinanzierung des Erwerbs der Liegenschaft, sowie die Bestandseinheiten zu optimieren, und die Finanzierung der im Zuge der Optimierung anfallenden Sanierungskosten. Das Immobilienprojekt wird planmäßig global verkauft.

Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets in Deutschland. Die historische Stadt befindet sich in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Essen ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 600.000 Einwohnern ist sie eine der zehn größten Städte Deutschlands und gilt als wichtiger Industrie- und Wirtschaftsstandort.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

RENDITY - Zinsdepot

Das Rendity Zinsdepot dient zur Absicherung unserer Investoren. Das Zinsdepot unterliegt einer treuhändischen Verwahrung und wird ausschließlich dazu verwendet, nicht erfolgte Zinszahlungen bzw. fehlende Kapitalrückzahlungen an die Investoren auszugleichen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Deutschland
Ort Essen
Objekt Schönscheidtstrasse 135
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
fourreal Wismar GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details