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Siemensstrasse 27
(Berlin)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Siemensstrasse 27 (Berlin)

RENDITY – Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,50% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.12.2023
ca. 30 MONATE

RENDITY
A
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Siemensstrasse 27
  • FOURREAL - langjähriger Partner von RENDITY mit bereits 5 erfolgreichen Rückzahlungen
  • Jährliche Mieteinnahmen von 83.220 Euro
  • Deutschland - Berlin als Investitionsstandort.
  • Attraktive Zinsen  von 6,50% p.a. jährliche Ausschüttung.
  • Sicherheit durch Bürgschaft der Muttergesellschaft.
  • Rendity Sofortzins - Zinsen ab dem 1. Tag.
  • Eigentümer und erfahrener Immobilienentwickler.
Siemensstrasse 27

Beim Projekt „Siemensstraße 27“ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes Wohnhaus inmitten des begehrten Berliner Stadtteils Schöneweide, einem aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort. Das imposante Mietshaus umfasst derzeit insgesamt 18 Wohneinheiten mit einer gesamten Fläche von mehr als 884 m².

Das Projekt ist bereits sehr gut vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von €83.220. Die Emittenten will die Liegenschaft nun projektieren und revitalisieren lassen. Zudem ist noch ein Ausbau des Dachgeschoßes geplant, wodurch insgesamt ca. 220 m² an Wohnfläche realisiert werden können. Die Emittentin hat die Liegenschaft bereits angekauft und arbeitet bereits an der Projektierung des Dachgeschoßes sowie an der Parifizierung der einzelnen Wohneinheiten.

Das Objekt befindet sich im „Dichterviertel“ nahe dem griechischen Park im Berliner Stadtteil Schöneweide im Bezirk Treptow-Köpenick, der sich zu einem aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort entwickelt. Schöneweide beherbergt die größte Berliner Hochschule für Technik und Wirtschaft und plant zudem die Entwicklung eines Technologie- und Gründungszentrum für Büros, Labor- und Werkstätten Flächen. Zudem ist die Siemensstraße umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Deutschland
Ort Berlin
Objekt Siemensstrasse 27
Kategorie Bestandsimmobilie mit Zubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
fourreal Kappa GmbH & Co KG
Details Crowdinvesting Projekt Details