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Mehrfamilienhaus
Simmeringer Hauptstrasse 25
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Mehrfamilienhaus - Simmeringer Hauptstrasse 25 (Wien)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
5,00% p.a.
VIERTELJÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.01.2027
ca. 48 MONATE

RENDITY
A
RATING

MINDESTANLAGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Simmeringer Hauptstrasse 25
  • Attraktive Zinsen  von 5,00% p.a. vierteljährliche Ausschüttung.
  • Laufzeit von 48 Monaten
  • Velum GmbH langjähriger Partner von RENDITY.
  • Sicherheit durch das Rendity Zinsdepot.
Simmeringer Hauptstrasse 25

Das Projekt Simmeringer Hauptstraße 25 umfasst die Sanierung eines Mehrfamilienhauses, sowie die Optimierung der Vermietung der leerstehenden Wohneinheiten des bestehenden Gebäudes. Das Objekt ist derzeit zu 74% vermietet und verfügt über insgesamt 32 Wohneinheiten mit einer Bestandsfläche von 1.965 m² (Gesamtnutzfläche). Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 763 m².

Die vermietete Wohnfläche ist zur Gänze an die Wiener Volkshilfe vermietet. Der Mietvertrag kann von Seiten der Volkshilfe in einem Zeitraum von 7 Jahren nicht gekündigt werden. Die Mieteinnahmen sind hierdurch also weitgehend abgesichert.

Der Kaufvertrag ist abgeschlossen und die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk, der als Simmering bezeichnet wird. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage direkt an der belebten Simmeringer Hauptstraße aus. In nur 5 Minuten ist die U3-Station fußläufig vom Objekt zu erreichen, sodass die Bewohner*innen die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreich können. Nahversorgungseinrichtungen aller Art (Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der nur 400 Meter entfernte Hyblerpark ist in Kürze zu erreichen und lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein.

Das Stadtentwicklungsgebiet "St.Marx" befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe und wird in den nächsten Jahren für eine Aufwertung des gesamten Wohnumfeldes sorgen.

RENDITY - Zinsdepot

Das Rendity Zinsdepot dient zur Absicherung unserer Investoren. Vor Start eines jeden Projektes hat die jeweilige Darlehensnehmerin ein Zinsdepot in Höhe der Verzinsung eines halben Jahres auf ein gesondertes Treuhandkonto einzuzahlen. Das von der Darlehensnehmerin hinterlegte Zinsdepot unterliegt einer treuhändischen Verwahrung und darf ausschließlich dazu verwendet werden nicht erfolgte Zinszahlungen bzw. fehlende Kapitalrückzahlungen an die Investoren auszugleichen.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Simmeringer Hauptstrasse 25
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 750.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
Velum GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details