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Seitenberggasse 16
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Seitenberggasse 16 (Wien)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
8,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.07.2025
ca. 30 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Seitenberggasse 16
  • Attraktive Zinsen  von 8,00% p.a. jährliche Ausschüttung.
  • Laufzeit von 30 Monaten
  • RENDITY Sofortzins
  • AVI Immobilien Gruppe entwickelt hochwertige Projekte und ist spezialisiert auf Wohnbauprojekte
Seitenberggasse 16

Beim Projekt Seitenberggasse 16 handelt es sich um eine imposante Dachgeschossaufstockung eines Gründerzeithauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst die Sanierung des Bestandsgebäudes und den Dachgeschossausbau mit rund 690m² zusätzlicher Wohnnutzfläche (8 zusätzliche Wohneinheiten). Gegenwärtig umfasst das Objekt die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 515m². Derzeit gibt es 5 bestehende Wohneinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von 365m² aufweisen. Nach der Dachgeschossaufstockung beträgt die planmäßige Wohnnutzfläche rund 1.055m². Alle Wohneinheiten sollen über eine Freifläche wie z.B. eine Terrasse verfügen. Die Ausstattung und Gestaltung der neuen Einheiten werden mit hochwertigen Materialien in natürlichen Farben gehalten.

Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage in Wien Ottakring – im 16. Wiener Gemeindebezirk. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Einkaufszentrum Lugner City bietet ein ausgewogenes Einkaufsparadies für alle Shoppingbedürfnisse. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.

Der Ankauf der Liegenschaft ist bereits erfolgt, und die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft. Die Emittentin plant einen Einzelabverkauf aller Wohneinheiten. Die Baumaßnahmen starten im 3. Kalenderquartal 2022 und enden planmäßig im 1. Kalenderquartal 2024.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Der Rendity Sofortzins ermöglicht Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit bekommen Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Seitenberggasse 16
Kategorie Bestandsobjekt
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.000.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
AVI Holding GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details