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Eck-Zinshaus
Quellenstrasse 96
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Eck-Zinshaus - Quellenstrasse 96 (Wien)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
4,75% p.a.
ALLE 3 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.10.2025
ca. 48 MONATE

RENDITY
A
RATING

MINDESTANLAGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Apostelgasse 25-27
  • Attraktive Zinsen  von 4,75% p.a. alle 3 Monate Ausschüttung.
  • Laufzeit von 48 Monaten
  • Velum GmbH langjähriger Partner von RENDITY.
  • Mietennahmen von über 81.000 Euro pro Jahr.
  • Sicherheit durch Haftung des geschäftsführenden Gesellschafter.
  • Rendity Sofortzins - Zinsen ab dem 1. Tag.
  • Zinshaus Sanierung mit exklusiven Wohneinheiten incl. Dachgeschoßausbau.
  • Zentrale Lage mit reichlich Naherholungsmöglichkeiten.
Quellenstrasse 96

Bei der Liegenschaft Quellenstraße 96 handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes Eck-Zinshaus in einer guten Lage nahe dem Reumannplatz in Wien-Favoriten. Das Zinshaus umfasst insgesamt 28 Einheiten, mit einer gesamten Nutzfläche von mehr als 1.355 m². Innerhalb der nächsten Jahre soll das Haus generalsaniert sowie revitalisiert werden.

Das Projekt ist bereits sehr gut vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von € 81.363. Die derzeitige Durchschnittsmiete von € 5,00 /m² bietet noch Potential nach oben, zusätzlich können zukünftig auch noch ca. 450 m² Dachgeschoßausbau realisiert werden.

Das Haus ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Durch die nahegelegene U-Bahn-Station U1 wird das Objekt direkt mit dem Karlsplatz verbunden, der viele weitere Verkehrsanschlüsse bietet. Diverse Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtauswärts liegt auch der Böhmische Prater, der einen ausgezeichneten Ausgangspunkt für Naherholungsmöglichkeiten bietet.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Quellenstrasse 96
Kategorie Bestandsimmobilie mit Zubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 700.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Velum GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details