Neulerchenfelderstrasse 80

Bei dem Projekt "Neulerchenfelderstraße 80" handelt es sich um die Sanierung eines Bestandsgebäudes und die Planung und Durchführung von Baumaßnahmen für eine Gebäudeaufstockung mit Dachgeschossausbau. Die Immobilie befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in idealer Lage. Durch die Aufstockung und den Dachgeschossausbau wird die bestehende Wohnnutzfläche von 476 m² um rund 484 m² erweitert. Nach den Baumaßnahmen wird die gesamte Wohnnutzfläche rund 960m² betragen. Die zusätzliche Wohnfläche ist zu 100% für Wohnzwecke vorgesehen, wobei 84% der Gesamtfläche für Wohnnutzung und 16% für gewerbliche Nutzung vorgesehen sind.

Die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft. Das Bestandsgebäude umfängt die Liegenschaft mit derzeit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Fläche des Grundstücks beläuft sich auf 450 m². Die Baumaßnahmen starten planmäßig im 4. Kalenderquartal 2023 und die Fertigstellung ist für das 1. Kalenderquartal 2025 geplant.

Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, welcher auch als „Ottakring“ bekannt ist. Nahversorgungseinrichtungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Mit der Straßenbahnstation Neulerchenfelder Straße/Haberlgasse, die nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt ist, erreicht man das Stadtzentrum von Wien innerhalb von 15 Minuten. Das Immobilienprojekt befindet sich somit in einer hervorragenden Lage.