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Maurichgasse 31
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Maurichgasse 31 (Wien)

RENDITY – Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,25% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.07.2022
ca. 24 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Maurichgasse 31
  • Attraktive Verzinsung von 6,25% p.a. – kurze Laufzeit von nur 24 Monaten.
  • Bereits 10 Wohnungen vorreserviert - Baugebhemigung erfolgreich eingeholt, Abbruch abgeschlossen und Bautätigkeiten starten in Kürze.
  • Sicherheit durch Bürgschaft der Muttergesellschaft - Persönliche Haftung in Formeiner harten Patronatserklärung in Höhe des Darlehenbetrages abgegeben durch die Muttergesellschaft VMF Capital Invest GmbH.
  • 200% Eigenkapitalfinanziert - Durch den kapitalstarken Immobilienpartner wurde das gesamte Projekt bisher zur Gänze mit Eigenkapital selbst finanziert.
  • Rendity Sofortzins – Zinsen bereits ab der Einzahlung.
  • Gut geschnittene Grundrisse & hochwertige Ausstattung – Insgesamt 15 exklusive Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von 740 m² bei denen sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde.
Maurichgasse 31

Beim Projekt „Maurichgasse 31“ entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 30 m² und 72 m² mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 740 m². Die nach Süden ausgerichtete Wohnhausanlage erschließt sich über ein kompaktes Stiegenhaus mit Lift. Sämtliche Wohneinheiten sind mit Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten ausgestattet.

Das Projekt zeichnet sich durch die nahegelegene U-Bahn-Station und die Nähe zum Donauzentrum aus. Bei der Planung wurde insbesondere Wert auf zeitgemäße und gut geschnittene Grundrisse gelegt. Die Raumaufteilung wurde auf verschiedenste Lebenssituationen und Zielgruppen abgestimmt. Die Wohneinheiten weisen eine hochwertige Ausstattung auf, um den Kunden jene Qualität zu gewährleisten, die bei diesem renommierten Immobilienentwickler mit Tradition üblich ist.

Der offizielle Verkaufsstart beginnt im Mai 2020 und es wurden bereits 10 der 15 Wohneinheiten vorreserviert. Die Baubewilligung liegt vor und der Abbruch wurde bereits abgeschlossen. Der Bau des Projekts startet im Juni 2020. Der aktuelle Zeitplan berücksichtigt bereits die derzeitigen Umstände (COVID-19) und es kam bisher nur marginal zu Verzögerungen. Die Bautätigkeiten können wie geplant durchgeführt werden, da der gesetzliche Mindestabstand zwischen den Bauarbeitern eingehalten wird.

Microlage - Maurichgasse 31

Der 22. Bezirk in Wien, auch als „Donaustadt“ bezeichnet, ist Wiens flächenmäßig größter Bezirk und beherbergt viele Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau, die Lobau und das Marchfeld. Der 22.Bezirk ist zudem für seine Büro- und Wohnviertel wie die Donau City und Seestadt Aspern bekannt.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Maurichgasse 31
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 900.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Projekt M31 Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details