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Mariengasse 12
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Mariengasse 12 (Wien)

RENDITY – Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.07.2022
ca. 24 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Mariengasse 12
  • Attraktive Verzinsung von 7,00% p.a. – kurze Laufzeit von maximal 24 Monaten.
  • Gut geschnittene Grundrisse & hochwertige Ausstattung - Bei der Wohnhausanlage wird viel Wert auf eine moderne, ansprechende und zeitgemäße Architektur gelegt. Besonderes Augenmerk gilt der modern gestalteten Fassade und die für verschiedene Zielgruppen optimierten Grundrissen.
  • Sicherheit durch Bürgschaft der Muttergesellschaft – Es besteht eine Haftung in Form einer harten Patronatserklärung in Höhe des Darlehensbetrags abgegeben von der Muttergesellschaft DEMAX Holding GmbHRendity.
  • Sofortzins – Zinsen bereits ab der Einzahlung.
Mariengasse 12

Beim Projekt „Mariengasse 12“ handelt es sich um eine umfangreiche Altbausanierung und Generalsanierung der Liegenschaft mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen inmitten des 17. Bezirks. Das Revitalisierungsobjekt befindet sich in guter Lage in der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Nach Ende der Bauarbeiten werden die 21 generalsanierten bzw. von Grund auf revitalisierten Altbauwohnungen und 2 Gewerbeflächen zum Verkauf angeboten. Insgesamt werden dabei 1.573 m² Nutzfläche inkl. Freiflächen, Terrassen und Gärten entstehen. Die Wohneinheiten kommen unter besonderer Berücksichtigung zeitgemäßer und komfortabler Bauweise zur Umsetzung. Dabei wird auf die Verwendung von hochwertigen Materialien besonderes Augenmaß gelegt.

Die Ankaufsfinanzierung des Projekts ist bereits durch Fremdkapital und Eigenmittel gesichert, sodass die Realisierung umgehend erfolgen kann. Die Planungsphase ist abgeschlossen und die Baubewilligung wurde bereits erteilt. Der Baubeginn ist für 2021 angesetzt und der Abverkauf für Sommer 2022 geplant.

Microlage - Mariengasse 12

Seit Jahren thront Wien an der Spitze der Städte mit der höchsten Lebensqualität. Auch dieses Jahr setzte sich die Wiener Melange aus Wohnqualität, erstklassigem Kulturangebot, Naherholungsgebieten und öffentlicher Verkehrsinfrastruktur an die Spitze der internationalen Studie „Quality of Living 2019“ der Beratungsfirma Mercer Consulting. Gerade im Vergleich mit internationalen Top-Städten sind die Immobilienpreise moderat und die Bauqualität hoch. Seit 2020 ist Wien auch laut „Ipsos“ die schönste Stadt der Welt.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Mariengasse 12
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Mariengasse 12 Errichtungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details