LOGO RENDITY

Lienfeldergasse 32
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Franziska-Fast-Gasse (Wien)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,25% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
30.09.2022
ca. 24 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Lienfeldergasse 32
  • fourreal – Konzeption und Planung durch langjährigen Partner von Rendity mit bereits 4 Rückzahlungen
  • Attraktive Verzinsung von 6,25% p.a. – kurze Laufzeit von maximal 24 Monaten
  • Starke Nachfrage nach Wohnraum durch gute Entwicklung der Umgebung
  • Rendity Sofortzins – Zinsen bereits ab der Einzahlung
Lienfeldergasse 32

Beim Projekt „Lienfeldergasse 32“ handelt es sich um ein Revitalisierungsprojekt und Generalsanierung von 5 Wohneinheiten, 2 Ateliers zzgl. einer Gewerbefläche inmitten des 16. Bezirks, mit einer Gesamtnutzfläche von 730 m². Das Haus zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielen Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Gewerbefläche im Hof ist bereits zu einer marktüblichen monatlichen Nettomiete von EUR 7 / m² und einem Kündigungsverzicht von 10 Jahren vermietet an einen langjährigen ansässigen Betrieb.

Insgesamt werden dabei 730 m² gewichtete Nutzfläche inkl. Balkone generalsaniert. Die Wohneinheiten kommen unter besonderer Berücksichtigung zeitgemäßer und komfortabler Bauweise zur Umsetzung.

Die Ankaufsfinanzierung des Projekts ist bereits durch Fremdkapital und Eigenmittel gesichert, sodass die Realisierung umgehend erfolgen kann. Die Planungsphase ist abgeschlossen und die Baubewilligung wird in wenigen Monaten erwartet. Der Baubeginn ist für 2021 angesetzt und der Abverkauf für Frühjahr 2021 geplant.

Microlage - Lienfeldergasse 32

Seit Jahren thront Wien an der Spitze der Städte mit der höchsten Lebensqualität. Auch dieses Jahr setzte sich die Wiener Melange aus Wohnqualität, erstklassigem Kulturangebot, Naherholungsgebieten und öffentlicher Verkehrsinfrastruktur an die Spitze der internationalen Studie „Quality of Living 2018“ der Beratungsfirma Mercer Consulting. Gerade im Vergleich mit internationalen Top-Städten sind die Immobilienpreise moderat und die Bauqualität hoch.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Lienfeldergasse 32
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 500.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
fourreal Epsilon GmbH & Co KG
Details Crowdinvesting Projekt Details