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Landstraßer Hauptstrass 102
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Landstraßer Hauptstrass 102 (Wien)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.10.2024
ca. 24 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Landstraßer Hauptstrasse 102
  • Attraktive Zinsen  von 7,00% p.a. jährliche Ausschüttung.
  • Laufzeit von 24 Monaten
  • Umsetzung des Projektes durch die REALTRADE Immobilien Gruppe
Landstraßer Hauptstrasse 102

Das Projekt Landstraßer Hauptstraße 102, 1030 Wien, ist ein neues Projekt der Realtrade Immobilien Gruppe. Es handelt sich bei diesem Projekt um den Erwerb von 26 Einheiten, wobei es sich hier um 19 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten und 1 Rohdachboden handelt. Die Liegenschaft umfängt eine Fläche von rund 1.042 m². Die Einheiten weisen eine gesamte Wohnnutzfläche von 2.708 m² auf. Etwa 26 % der Fläche werden als Geschäftsfläche genutzt. Der Rest wird zu Wohnzwecken genutzt (74 %). Eine Erweiterung der Flächen im Zuge eines zweigeschossigen Dachgeschoßausbaus um ca. 740 m² ist in Planung. Hierbei ist eine 100% Wohnnutzung geplant.

Das Objekt Landstraßer Hauptstraße 102 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Einkaufszentrums Wien Mitte „The Mall“, sowie die Landstraßer Hauptstraße bietet ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie ist von allen wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie von Ärzten und Schulen umgeben.

Der Ankauf der Liegenschaft ist bereits erfolgt, der Kauvertrag wurde abgeschlossen und die Emittentin ist Eigentümerin der 26 Einheiten. Im Zuge dieses Projekts ist ebenso die Planung und Entwicklung sowie eine adaptierte Einreichung der bereits vorhandenen Baugenehmigung beabsichtigt. Das Mezzaninkapital wird nach Ablauf der 24 Monate durch eine Refinanzierung an die Anleger zurückbezahlt. Das Projekt zeichnet sich durch eine Umgebung mit hohem Beliebtheitsgrad sowie sehr erfahrenen Projektentwicklern mit einem hervorragenden Netzwerk aus.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Der Rendity Sofortzins ermöglicht Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit bekommen Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Landstraßer Hauptstrasse 102
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.800.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
LH102 RT GmbH & Co KG
Details Crowdinvesting Projekt Details