Laubsängerweg 30-30a

Bei der Liegenschaft „Laubsängerweg 30-30a“ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes Wohnhaus (91 %) inmitten des beliebten Berliner Stadtteils Neukölln. Das Mietshaus umfasst insgesamt 29 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 1.460 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch einen Dachgeschossausbau ca. 470 m² zusätzliche Wohnnutzfläche zu schaffen.

Das Objekt befindet sich in Neukölln in unmittelbarer Nähe des Reuterkiezes. Der Laubsängerweg ist eine ruhige Seitenstraße der Rudower Straße und somit einer geringen Lärmbelastung ausgesetzt. Die Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Die Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Cafés, Restaurants und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene U-Bahn-Station "Parchimer Allee" (U7) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Das Projekt ist bereits sehr gut vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettomiete von 145.000 €. Die Emittentin ist bereits Eigentümer der Liegenschaft.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Der Rendity Sofortzins ermöglicht Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit bekommen Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.