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Königsberger Strasse 1-9
(Kellinghusen)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Königsberger Strasse 1-9 (Kellinghusen)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
5,00% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.10.2026
ca. 48 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Königsberger Strasse 1-9
  • Attraktive Zinsen  von 5,00% p.a. vierteljährliche Ausschüttung.
  • Laufzeit von 48 Monaten
  • Umsetzung des Projektes durch die Käselow Gruppe
Königsberger Strasse 1-9

Das Projekt „Königsberger Straße 1-9“ umfasst die Sanierung von neun Mehrfamilienhäusern in der Kleinstadt Kellinghusen in Norddeutschland. Die Emittentin, die Deutsche Grundbesitz GmbH, ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft und plant, die Mieteinheiten im Rahmen des Projektes umfangreich zu sanieren und damit die Miete an den aktuellen Marktwert anzupassen. Darüber hinaus plant die Emittentin die Wohneinheiten regelmäßig zu pflegen, um sie nachhaltig in gutem Bestand zu halten. Derzeit können jährlich rund 195.000 € Mieteinnahmen erzielt werden. Nach Fertigstellung der Sanierung sind nach Einschätzung rund 358.000 € Mieteinnahmen erzielbar. Die laufenden Mieteinnahmen garantieren finanzielle Sicherheit.

Das Objekt verfügt über insgesamt 96 Wohneinheiten mit einer Bestandsfläche von 3.930 m² (Gesamtnutzfläche) und die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 8.736 m². Das Objekt ist derzeit zu 98 % vermietet. Die letzte Teilsanierung fand 2020 statt.

Kellinghusen ist eine kleine Stadt südlich des Naturparks Aukrug. Die Großstädte Hamburg, Kiel und Lübeck sind in rund einer Stunde vom Objekt aus zu erreichen. Die Stadt ist ideal gelegen, um die Natur zu genießen, aber auch um die umliegenden Großstädte schnell zu erreichen. Nahversorgungseinrichtungen aller Art befinden sich in Kellinghusen und in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

RENDITY - Zinsdepot

Das Rendity Zinsdepot dient zur Absicherung unserer Investoren. Das Zinsdepot unterliegt einer treuhändischen Verwahrung und wird ausschließlich dazu verwendet, nicht erfolgte Zinszahlungen bzw. fehlende Kapitalrückzahlungen an die Investoren auszugleichen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Deutschland
Ort Kellinghusen
Objekt Königsberger Straße 1-9
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 550.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
Deutsche Grundbesitz GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details