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Zinshaus
Kaiserstrasse 41
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Kaiserstrasse 41 (Wien)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,70% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.07.2023
ca. 24 MONATE

RENDITY
A
RATING

MINDESTANLAGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Kaiserstrasse 41
  • Attraktive Zinsen  von 6,70% p.a. jährliche Ausschüttung.
  • Eigentümer und erfahrener Bestandhalter - GPH Real Estate
  • Bereits jährliche Mieteinnahmen von 257.000 Euro
  • Sicherheit durch Haftung der Muttergesellschaft.
  • Rendity Sofortzins - Zinsen ab dem 1. Tag.
  • Baugenehmigung liegt bereits vor.
Kaiserstrasse 41

Beim Projekt „Kaiserstraße 41“ handelt es sich um eine umfangreiche Altbaurevitalisierung und Generalsanierung der Liegenschaft samt einem Dachgeschoßausbau inmitten des 7.Bezirks, mit insgesamt neun Wohneinheiten und sieben Geschäftsflächen mit einer gesamt gewichteten Nutzfläche von ca. 4.300m². Das Gründerzeithaus hält 16 Einheiten im Bestand wovon ein Geschäftslokal mit einer Fläche von 1.165m² vermietet wird. Hierzu wurden bereits weitreichende Gespräche mit einem Lebensmittelhändler geführt. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus können zusätzliche ca. 770m² an Wohnfläche realisiert werden. Das Projekt ist bereits sehr gut mit mehreren Ankermietern vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von €257.000.

Das Zinshaus ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (U3), sowie den Straßenbahnlinien 5 und 49 ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten beim Westbahnhof und die Shoppingmeile Mariahilfer Straße ist auch fußläufig zu erreichen.

Realisiert wird das Projekt durch die GPH Real Estate Group, die nach Ankauf des Grundstücks bereits erfolgreich die Baugenehmigung eingeholt hat. Der Baubeginn startet in Kürze und die Planung ist bereits abgeschlossen. Das Projekt zeichnet sich durch eine Umgebung mit hohem Entwicklungspotenzial sowie sehr erfahrenen Projektentwicklern mit einem hervorragenden Netzwerk aus.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Kaiserstrasse41
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.500.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
KS41 GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details