Hauptplatz 3

Beim Projekt „Hauptplatz 3“ handelt es sich um eine umfassende Sanierung eines Bestandsgebäudes, sowie um einen Dachgeschossausbau mit rund 212 m² zusätzlicher Wohnnutzfläche. Das Immobilienprojekt befindet sich im Herzen der Gemeinde Groß Enzersdorf. Die Stadtgemeinde liegt angrenzend an den 22. Wiener Gemeindebezirk, in Niederösterreich. Die derzeitige Fläche beläuft sich auf 618 m², wobei das Grundstück eine Fläche von 381 m² hat. Das Bestandsgebäude umfängt derzeit vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Es entfallen hierbei 80% auf Wohnnutzung und 20% auf Gewerbenutzung.

Das Projekt wird von der EM.CI Immobilien GmbH, einem erfolgreichen Partner von Rendity, realisiert. Die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft. Eine Baugenehmigung, sowie Verträge für die Durchführung der Baumaßnahmen liegen vor. Der Baustart hat bereits begonnen und die Fertigstellung ist für das dritte Kalenderquartal 2023 geplant.

Das Projekt befindet sich in Groß-Enzersdorf, eine Stadtgemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Nahversorgungseinrichtungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Groß Enzersdorf ist besonders bekannt für sein umfangreiches Angebot an Bildungswegen für Jugendliche. Die Stadt liegt rund 18 km von der Wiener Innenstadt entfernt und grenzt direkt an den 22. Wiener Gemeindebezirk. Von der Liegenschaft aus ist der Groß-Enzersdorfer Busbahnhof in nur einer Minute fußläufig zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Wiener Zentrum in unter einer Stunde zu erreichen.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Der Rendity Sofortzins ermöglicht Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit bekommen Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.