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Große Strasse 35-37
(Ahrensburg bei Hamburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Große Strasse 35-37 (Ahrensburg bei Hamburg)

RENDITY – Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
4,50% p.a.
alle 3 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.03.2025
ca. 48 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Große Strasse 35-37
  • Bereits jetzt jährliche Mieteinnahmen Von 166.000 Euro.
  • Regelmäßiges Zusatzeinkomme - 4,50% p.a. Ausschüttung alle 3 Monate.
  • Rendity Sofortzins – Zinsen bereits ab der Einzahlung.
  • Rendity Zinsdepot
  • Deutschland als Investitionsstandort.
  • Erfahrener Bestandhalter
Große Strasse 35-37

Beim Projekt „Große Straße 35, Ahrensburg‘‘ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes Mietshaus in der Vorstadt von Hamburg in Deutschland. Das Mietshaus umfasst insgesamt 23 Bestandseinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von etwa 1.147 m². Der Großteil des Objekts ist befristet vermietet. Die Liegenschaft „Große Straße 35, Ahrensburg“ ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Mietshausportfolio der Emittentin besteht gegenwärtig aus 5 Mehrfamilienhäusern, die sich alle im Großraum Hamburg befinden. In Summe umfasst das Portfolio 5.376 m² an Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 79 vermietbare Einheiten. Aktuell erwirtschaftet das Portfolio eine Nettojahresmiete von etwa EUR 520.000 und weist einen Verkehrswert von EUR 9.370.000 auf.

Ahrensburg liegt in einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und hat gleichzeitig einen hohen Wohn- und Erholungswert. Zahlreiche Angebote aus Freizeit, Sport und Kultur für Kinder, Jugendliche und Erwachsene jeden Alters machen das Leben hier lebenswert.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Zusatzeinkommen

Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital während der Laufzeit vierteljährliche Ausschüttungen von 4,50% p.a. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit an die Investoren zurückgezahlt.

RENDITY - Zisdepot

Das Rendity Zinsdepot dient zur Absicherung unserer Investoren. Vor Start eines jeden Projektes hat die jeweilige Darlehensnehmerin ein Zinsdepot in Höhe der Verzinsung eines halben Jahres auf ein gesondertes Treuhandkonto einzuzahlen. Das von der Darlehensnehmerin hinterlegte Zinsdepot unterliegt einer treuhändischen Verwahrung und darf ausschließlich dazu verwendet werden nicht erfolgte Zinszahlungen bzw. fehlende Kapitalrückzahlungen an die Investoren auszugleichen.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Deutschland
Ort Ahrensburg bei Hamburg
Objekt Große Strasse 35-37
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung alle3 Monate
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
KS Grundbesitz GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details