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Friedlgasse 39
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Friedlgasse 39 (Wien)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
4,85% p.a.
VIERTELJÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.10.2025
ca. 48 MONATE

RENDITY
A
RATING

MINDESTANLAGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Friedlgasse 39
  • Eigentümer und erfahrener Bestandhalter - CAELIA Developement GmbH
  • Reglmäßiges Zusatzeinkommen
  • 4,85% p.a. Ausschüttung alle 3 Monate
  • Mieteinnahmen von etwa 84.00 EUR
  • RENDITY Zinsdepot
Friedlgasse 39

Bei der Liegenschaft „Friedlgasse 39“ handelt es sich um ein Zinshaus mitten in bester Lage im 19. Bezirk mit einer Nettonutzfläche von 580m². Das Wohnhaus erstreckt sich über Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. Stock, 2. Stock, 1. Dachgeschoss sowie 2. Dachgeschoss und verfügt dabei über fünf Einheiten, die sich auf vier Wohnungen und eine Ordination aufteilen. Es ist bereits sehr gut mit mehreren Ankermietern besetzt und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von rund €84.000.

Die gute Wohnlage im 19. Bezirk besticht durch eine ruhige Umgebung und verfügt trotzdem über eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnlinien sowie Supermärkte, Lokale, diverse Geschäfte und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das macht das Objekt auch bei Mietern beliebt, denn das Zinshaus verzeichnet nahezu keine Leerstände.

Bestandshalter und Asset Manager ist die CAELIA Estate GmbH.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

RENDITY - Zinsdepot

Das Rendity Zinsdepot dient zur Absicherung unserer Investoren. Vor Start eines jeden Projektes hat die jeweilige Darlehensnehmerin ein Zinsdepot in Höhe der Verzinsung eines halben Jahres auf ein gesondertes Treuhandkonto einzuzahlen. Das von der Darlehensnehmerin hinterlegte Zinsdepot unterliegt einer treuhändischen Verwahrung und darf ausschließlich dazu verwendet werden nicht erfolgte Zinszahlungen bzw. fehlende Kapitalrückzahlungen an die Investoren auszugleichen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Friedlgasse 39
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 550.000 Euro
Zinszahlung Vierteljährlich
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
CAELIA Estate GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details