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Franziska-Fast-Gasse
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von RENDITY

Franziska-Fast-Gasse (Wien)

RENDITY – Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,25% p.a.
JÄHRLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.01.2023
ca. 30 MONATE

RENDITY
B
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Franziska-Fast-Gasse
  • Attraktive Verzinsung von 6,25% p.a. – kurze Laufzeit von nur 30 Monaten.
  • Kein Baurisiko – Projektverwertung erfolgt durch durch Gesamtverkauf.
  • Sicherheit durch Bürgschaft der Muttergesellschaft – Es besteht eine Haftung in Form einer harten Patronatserklärung in Höhe des Darlehensbetrags abgegeben von der Muttergesellschaft Silfin Beteiligungs GmbH.
  • Grüne Lage im 22. Bezirk von Wien – Der 22. Nezirk in Wien, auch als "Donaustadt" bezeichnet, ist Wiens flächenmäßig größter Bezirk und beherbergt viele Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die alte Donau, die Lobau und das Marchfeld. Der 22. Bezirk ist zudem für seine Büro- und Wohnviertel wie die Donau City und Seestadt Aspern bekannt.
  • Rendity Sofortzins – Zinsen bereits ab der Einzahlung.
Franziska-Fast-Gasse

Beim Projekt „Franziska-Fast-Gasse“ handelt es sich um ein Bauträgergrundstück in 1220 Wien, mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.660 m². Innerhalb der nächsten 30 Monate soll das Projekt baureif gemacht werden und anschließend an einen Immobilienentwickler verkauft werden. Laut aktueller Planung ist davon auszugehen, dass auf der Liegenschaft 36 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 2.527 m² und einer gewichteten Gesamtnutzfläche von 2.717 m² errichtet werden können.

Die Größe der effizient geschnittenen Wohneinheiten liegt zwischen 47 und 110 m². Dazu kommen viele Terrassen mit einer Fläche von bis zu 15 m² sowie private Gartenflächen von bis zu 208 m² für alle Erdgeschoß-Wohnungen. Außerdem sind ein Kinderspielplatz, 84 Fahrradstellplätze und der Bau einer Tiefgarage mit 25 Autostellplätzen geplant. Das Projekt liegt inmitten der herrlichen Grünlage des 22.Bezirks und ist in der Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und gleichzeitig von ausreichend Natur und Erholungsflächen umgeben.

Microlage - Franziska-Fast-Gasse

Der 22. Bezirk in Wien, auch als „Donaustadt“ bezeichnet, ist Wiens flächenmäßig größter Bezirk und beherbergt viele Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau, die Lobau und das Marchfeld. Der 22.Bezirk ist zudem für seine Büro- und Wohnviertel wie die Donau City und Seestadt Aspern bekannt.

RENDITY - Sofortzins

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

RENDITY - Rating

Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform RENDITY
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Franziska-Fast-Gasse
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
ALVARIUM Real Estate GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details